162 490 €
A partir de ... € / mois
204 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Référence Laforêt : 36175
Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, cette maison ancienne d'environ 1900 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une véranda lumineuse vient compléter cet espace de vie et apporte une belle ouverture sur l'extérieur. Ce niveau propose également une salle d'eau, une cave, une pièce de 22 m² pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, ainsi qu'une chambre de plain-pied de 26 m². Cette configuration permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un palier dessert une salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit distinct et fonctionnel.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable avec un verger, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Deux dépendances attenantes complètent ce bien : l'une d'environ 60 m² et l'autre de 50 m², avec accès indépendants. Elles offrent de nombreuses possibilités, notamment la création d'une seconde habitation après travaux de réhabilitation.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Les huisseries sont en bois simple vitrage et l'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux non conforme. La toiture est en tuiles et la façade est réalisée à la chaux
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars / Mathis JOTTREAU
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,3% soit 162 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 36175
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 770,00 € et 7 820,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
