Maison T7 SAINTE VERGE à vendre

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Référence Laforêt : 39287

Le charme de la pierre allié au confort moderne!

Située dans un environnement calme à Sainte-Verge, découvrez cette belle maison de plain-pied de 184 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 1235 m2.
En très bon état, elle séduit par ses volumes généreux, son agencement en L et le cachet de sa partie ancienne en pierres apparentes.

Dès l'entrée dans l'espace de vie, vous apprécierez une magnifique pièce de 50.83 m2 réunissant séjour et cuisine, le tout baignant de lumière grâce à de belles ouvertures. Un salon indépendant de 18.23 m2, plus intimiste, complète cet espace et offre un cadre idéal pour se détendre. De la cuisine on prolonge naturellement vers un superbe préau couvert en pierres apparentes, véritable lieu de vie supplémentaire pour partager de beau moments en famille ou entre amis. Du préau on accède également à un appentis qui peut faire office d'arrière-cuisine.

La seconde partie de la maison, desservie par deux couloirs, offre un espace nuit fonctionnel composé de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et disposant de son propre dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

A l'extérieur, de beaux espaces de vie à exploiter selon vos envies!

Le bien dispose de deux cours se reliant : une première à l'avant de la maison et une seconde donnant notamment accès au préau. Ouvert sur l'extérieur, celui-ci peut accueillir vos repas à l'abri ou même permettre le stationnement d'un véhicule.

Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, accessible depuis la seconde cour, accueille un petit coin potager ainsi qu'un cabanon, idéal pour ranger les outils de jardinage.

Côté confort et équipements, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables :
- chauffage au sol par pompe à chaleur
- plancher rafraichissant pour davantage de confort en période estivale
- menuiseries en PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- toiture en bon état
- assainissement individuel conforme par fosse septique
- excellent DPE : classé en B

Les atouts de cette maison de plain-pied : de beaux volumes, quatre chambres, le charme des pierres apparentes, un préau plein de caractère, des espaces extérieurs bien distincts et des équipements modernes et performants.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le confort du plain-pied et le charme de l'ancien, dans un cadre paisible.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars / Séverine FOUCHER