Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Toulouse

Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Toulouse

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre achat immobilier à Toulouse.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier toulousain car il est prédominant en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. Les prix et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. La quantité de transactions réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acquéreurs.

Les données du marché de l'immobilier toulousain

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 3 761 €/m², celui des appartements y est de 2 990 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Toulouse a concerné un logement qui a eu un acheteur à 9 285 € du m² (Rue Godolin) alors que le prix moyen d'un bien était de 3 076 €/m². Les transactions majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les chiffres du plus récent relevé montrent que les résidences principales constituent 257 288 logements, contre 10 607 pour les résidences secondaires.

Par exemple 6 540 biens immobiliers se sont vendus à Toulouse dernièrement.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous aidera à obtenir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.