Achat immeuble Anzin - 6 pièce(s) - 350 m² - 337 600 € | Laforêt Valenciennes ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 350 m²

Surf. terrain : 442 m²

Description

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur un axe principal, proche des commerces et des transports en commun.

Cet immeuble se compose de:
- 3 studios loués hors charges 490€, 490€ et 480€
- 1 appartement en duplex de 2 chambres avec une belle terrasse non loué actuellement (loyer projetable 800€ hors charges)
- 1 local commercial exploité depuis plusieurs années loué 800€ HT

Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire donnant sur un jardin pouvant être transformé en appartement.

Loyer total annuel : 36 720 €
Rentabilité brute : 10%

Très belle opportunité, aucun travaux à prévoir, idéal investisseur.

Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Etienne VANNINI au 07 77 26 16 59

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,5% soit 320 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52465864
Référence Agence : 4762

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 050,00 € et 2 820,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.