Achat immeuble Le Quesnoy - 182 m² - 229 900 € | Laforêt Valenciennes ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Surface : 182 m²

Surf. terrain : 70 m²

Intérieur

Chauffage Gaz

3 caves

Description

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 3 lots, situé en plein centre de Le Quesnoy, totalisant 182 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 53 m² (magasin + réserve + WC) actuellement loué 600 € hors charges (depuis 2022), DPE classé D (chauffage électrique).

Au premier étage, un appartement T2 de 46m² actuellement loué 382€ hors charges (depuis 2017), offrant de beaux volumes et un état général à revoir. DPE classé G (chauffage électrique).

Au second, un appartement en Duplex de 83m², vacant. Loyer estimé : potentiellement entre 650 et 700€ hors charges. DPE classé D (chauffage gaz).
En annexe : 3 caves.

Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif.
Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne.

Contactez dès maintenant Antoine DUMONT au 06 10 35 82 46 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport !

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52443715
Référence Agence : 4670

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 950,00 € et 4 070,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.