Maison T5 Griesheim-sur-Souffel à vendre

**** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ****

Située dans la commune très recherchée de Griesheim-sur-Souffel, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison de 169 m² (dont 156 m² habitables) saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Construite en 1971 sur un terrain arboré de 5,03 ares, elle profite d'un cadre paisible au coeur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate des champs - un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison a été entretenue avec le plus grand soin (nombreuses factures à l'appui) et offre de beaux volumes.

Disposition des espaces

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement desservant un dressing et un WC indépendant, un vaste salon/séjour de 55 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas.

À l'étage :
Un palier, deux grandes chambres de 18 m², une troisième chambre de 13 m², et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Un petit dégagement dessert également une pièce aménagée de 13 m² (5 m² habitables), idéale pour un bureau, ainsi qu'un grenier.

Sous-sol complet :
Un double garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie, un atelier et deux espaces de stockage.

Extérieurs :
Un deuxième garage avec accès direct depuis la rue et un jardin privatif, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Confort & équipements :
Chauffage mixte : chaudière à condensation gaz (2005) ou chaudière bois avec ballon tampon de 200 litres
Fenêtres PVC double vitrage (2008)
Volets roulants électriques sur une partie de la maison (2006 et 2013)
Porte de garage sectionnelle motorisée (2011)

Les atouts indéniables :
Situation idéale : au calme, aux portes de Strasbourg
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
Double garage avec porte motorisée + deuxième garage indépendant
Maison entretenue offrant un excellent potentiel d'aménagement

Proximité des commodités :
Boulangerie à 550 m
École maternelle et élémentaire à 800 m
Collège réputé de la Souffel à 500 m
8 min de l'Espace Européen de l'Entreprise
10 min de Truchtersheim
15 min du centre de Strasbourg

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cette maison au potentiel exceptionnel n'attend plus que vous.

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