Maison T5 Strasbourg à vendre

*** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ***

STRASBOURG - Située dans le très recherché quartier de la Robertsau, dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication, découvrez cette maison individuelle de 1958, entièrement rénovée entre 2012 et 2014, développant 110 m² habitables (121 m² au sol) sur un terrain de 4,58 ares.

Offrant de beaux volumes, une rénovation de qualité et un cadre de vie agréable, ce bien séduira aussi bien une famille en quête de confort qu'un acquéreur recherchant un bien clé en main.

Disposition des espaces :
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L'ensemble offre un accès direct à deux terrasses, idéalement exposées sud et ouest, parfaites pour profiter des extérieurs à toute heure de la journée.
Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Le sous-sol, de plain-pied avec l'extérieur, propose un dégagement avec espace chaufferie (chaudière gaz à condensation installée en 2022), une pièce aménagée pouvant faire office de chambre ou de bureau, une cave ainsi qu'une salle d'eau faisant également office de buanderie.
Ce niveau offre également un accès direct à une grande terrasse couverte et au jardin.

Prestations et équipements :
Fenêtres en PVC double vitrage
Isolation thermique par l'extérieur
Chauffage gaz avec chaudière à condensation (2022)
Conduit existant non exploité (possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminée)
Maison rénovée entre 2012 et 2014
DPE C

Annexes :
Un cabanon de jardin
Grande cour permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules

Les + :
Emplacement recherché au coeur de la Robertsau
Grande pièce de vie lumineuse de 44 m²
Double terrasse avec expositions sud et ouest
Sous-sol aménagé avec accès de plain-pied au jardin
Pièce supplémentaire idéale chambre d'appoint ou bureau
Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir
Bonne performance énergétique (DPE C)
Stationnement facile pour plusieurs véhicules

À proximité :
Commerces et services accessibles rapidement
Écoles à proximité
Accès rapide aux axes autoroutiers
Centre-ville de Strasbourg facilement accessible

Une maison familiale complète, idéalement située dans le quartier prisé de la Robertsau, alliant confort, luminosité et qualité de vie.

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Note Google : 4,9 avec 437 avis