Maison T4 TRUCHTERSHEIM à vendre

*** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ***

TRUCHTERSHEIM - Au coeur du Kochersberg, dans une commune particulièrement recherchée, découvrez cette maison individuelle située en impasse, offrant 98 m² au sol (89 m² habitables) sur un agréable terrain arboré de 4,96 ares.

Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Truchtersheim séduit par ses nombreux commerces, ses services de santé, ainsi que ses infrastructures scolaires complètes avec école maternelle, école primaire et collège proposant notamment une option bilingue, le tout à proximité immédiate.
Parfaitement entretenue et idéalement agencée, cette maison familiale séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement calme et verdoyant. Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Strasbourg.

Disposition des espaces :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour / salle à manger d'environ 31 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets installé en 2024. Cet espace donne accès à une terrasse exposée Ouest ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée. Un couloir permet également d'accéder à un WC indépendant, un placard intégré et à la cuisine, qui bénéficie d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison, exposé Sud.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée, un espace buanderie / cave ainsi qu'une pièce aménagée supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de stockage.

À l'extérieur, la maison bénéficie de deux places de stationnement privatives, d'une terrasse exposée Ouest ainsi que d'un jardin arboré entourant la maison, offrant peu de vis-à-vis et un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Prestations et travaux réalisés :
Chauffage électrique par radiateurs
Ballon d'eau chaude électrique 150 L Atlantic
2003 : installation de la porte de garage motorisée
2006 : fenêtres PVC double vitrage
2015 : installation de la climatisation dans la cuisine et le salon/séjour
2020 : aménagement des pavés de terrasse et de la descente de garage
2024 : installation d'un poêle à pellets

Les + :
Commune recherchée avec commerces et services accessibles rapidement
Écoles maternelle, primaire et collège avec option bilingue
Secteur prisé du Kochersberg à proximité de Strasbourg
Maison lumineuse et fonctionnelle
3 chambres + 1 pièce aménagée en sous-sol
Terrain arboré avec peu de vis-à-vis
Nombreux stationnements privatifs + garage
Situation au calme, en impasse

Une maison familiale offrant un environnement agréable et un cadre de vie recherché, à proximité de toutes les commodités.

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