Maison T8 TRUCHTERSHEIM à vendre

*** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ***

Dans le Kochersberg, au sein de la commune recherchée de Truchtersheim (Pfettisheim), découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant 172 m² (164 m² habitables) sur un terrain de 7,18 ares.

Entièrement rénovée avec soin en 2020 (isolation, électricité, plomberie, fenêtres), puis équipée d'un système de chauffage performant en 2023 (pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique), cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Disposition des espaces :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 30 m², formant un espace de vie lumineux et convivial, sublimé par un poêle à bois installé en 2022, apportant chaleur et caractère.
Ce niveau propose également deux chambres de 16 m² et 12 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, buanderie ou suite parentale avec dressing), ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une vaste pièce de près de 30 m² au sol (26 m² habitables), idéale pour une suite parentale pour ceux qui privilégient un espace nuit à l'étage, ou pour l'aménagement d'une salle de jeux. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Un grenier accessible permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol complet propose une chaufferie ainsi que plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Prestations et équipements :
2020 - Rénovation complète, isolation, électricité, plomberie, fenêtres PVC double vitrage.
2023 - Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, poêle à bois

Extérieurs :
Grande cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Jardin à l'arrière d'environ 3,5 ares exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours

Les + :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique (DPE B)
6 chambres, idéal grande famille
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet + grenier
Stationnement aisé
Beaux volumes et agencement optimisé

À proximité :
École maternelle et élémentaire de l'Arbre Magique à 400 m
Collège de la Souffel à Pfulgriesheim (réputé dans le secteur)
Boulangerie à seulement 40 m
Arrêt de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre Strasbourg en environ 22 minutes

Une maison familiale clé en main, entièrement rénovée, alliant volumes généreux et confort moderne, dans un secteur très recherché du Kochersberg.

Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir ce bien comme si vous y étiez !
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