Découvrir les prix immobiliers à Villeneuve-Le-Roi

Découvrir les prix immobiliers à Villeneuve-Le-Roi

Voici des informations sur le marché du logement à Villeneuve-Le-Roi ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché immobilier villeneuvois. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché du logement est demeuré à un niveau convenable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux touchés par une baisse sévère. Du côté des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un autre sommet en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera atteint. La part des transactions en un an excède le million.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier villeneuvois ?

En ce moment, le prix moyen y est de 3 286 €/m² pour les appartements et de 3 667 €/m² pour les maisons. Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 3 359 €/m², des biens se vendent jusqu'à 6 528 € du m² à Villeneuve-Le-Roi (Rue Gaston Van Weddingen). Sur le marché immobilier, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Villeneuve-Le-Roi, avec 8 278 logements contre 31 résidences secondaires.

Et sachez que 275 biens se sont vendus récemment à Villeneuve-Le-Roi.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera perfectionnée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de logements vendus pour vous aider à obtenir une estimation sûre et juste de votre bien.