Zoom sur les prix immobiliers à Villeneuve-le-Roi

Zoom sur les prix immobiliers à Villeneuve-le-Roi

Villeneuve-le-Roi vous intéresse et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être bénéfiques afin de planifier votre projet.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné pour survoler le marché du logement villeneuvois. Malgré des variations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

Le marché immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. La crise a une incidence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Gros plan sur l'immobilier villeneuvois

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 10,54 % a été observée entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 3 286 €/m² pour un appartement, et 3 667 €/m² pour une maison. On a relevé à Villeneuve-le-Roi 6 528 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Gaston Van Weddingen), alors que le prix moyen au mètre carré est de 3 359 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le précédent recensement fait état de 8 208 résidences principales contre 25 résidences secondaires à Villeneuve-le-Roi.

275 biens ont été vendus à Villeneuve-le-Roi dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Liée à l'expertise des agents immobiliers du secteur, leur base de biens vendus permettra une évaluation objective, juste et fiable de votre bien immobilier, afin de le proposer à la vente.