179 000 €
A partir de ... € / mois
43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Laforêt Vitry-sur-Seine, leader depuis plus de 25 ans et n°1 de la confiance depuis 15 ans, vous propose ce charmant 2 pièces de 42,69 m², vendu loué, situé dans le quartier du Port à l'Anglais, à Vitry-sur-Seine (94400).
Dans un petit immeuble calme, édifié à la fin du XIXe siècle et composé de 15 lots, cet appartement séduit par sa luminosité et son charme d'époque, avec ses moulures et son parquet ancien.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, et d'une chambre de 13,29 m². Équipé d'un interphone et d'une vaste cave, il bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. En parfait état, il ne demande aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement locatif.
Transports : RER C Vitry-sur-Seine à 3 minutes à pied, bus 25, 180 et 217 à proximité.
Informations financières : vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue de 3 ans signé en avril 2026, loyer de base 887 € hors charges + 100 € de provision sur charges, revenu locatif sécurisé par une garantie loyers impayés.
Les charges de copropriété comprennent une provision pour l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 824 €.
Contactez Laforêt Vitry-sur-Seine pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 157,92 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 4553
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
