Yerres et ses prix immobiliers

Yerres et ses prix immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers à Yerres, voici certains renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

Concernant le marché du logement yerrois, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un seuil raisonnable.

Le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le nombre de transactions atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

C'est en raison de la diminution des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes résulterait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Quelques informations sur le marché immobilier d'Yerres

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à constater une hausse des prix de l'immobilier de 13,44 %. Ici, le prix moyen est actuellement de 2 881 €/m² pour un appartement et de 3 627 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un bien à 6 440 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Yerres (Rue Thesee), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 3 200 €/m². Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le recensement le plus récent effectué à Yerres montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 11 916 logements. Par comparaison, la même année, la ville comptait 70 résidences secondaires.

512 biens ont été vendus à Yerres dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.