L'année 2023 se caractérise par un resserrement du marché immobilier, marqué par un repli des ventes, qui atteint -16% sur un an, avec une accentuation notable au second semestre. Les taux d'intérêts, après une hausse ininterrompue depuis 2 ans, semblent enfin se stabiliser, et des ajustements mineurs ont été apportés aux critères du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) dans l'espoir de faciliter l'accès au crédit immobilier. Malgré une baisse des prix qui se propage, les intentions d'achat sont en retrait, entrainant une contraction des projets immobiliers. Les délais de vente restent inférieurs à trois mois, mais les négociations s'intensifient et se généralisent, les prix ne fléchissent pas aussi nettement qu'attendu. Cette conjoncture traduit un marché toujours en transition, confronté à de nombreux défis.