Avignon et ses tarifs immobiliers

Avignon et ses tarifs immobiliers

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre achat immobilier à Avignon.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons choisi pour survoler le marché de l'immobilier avignonnais. Les fluctuations vécues par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau niveau record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. Le total des ventes en un an dépasse le million.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Les données du marché immobilier avignonnais

Les chiffres du marché du logement révèlent une hausse des prix de 7,68 % entre 2018 et 2020. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 101 €/m² pour les appartements et de 2 307 €/m² pour les maisons. Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 2 139 €/m², des biens se vendent jusqu'à 3 743 € du m² à Avignon (Rue François I). Après analyse des transactions prédominantes, on note une forte demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Les habitations à Avignon sont constituées de résidences principales (42 933). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 1 306 logements la même année.

Les 97 ventes réalisées récemment à Avignon peuvent ainsi vous orienter.

Vous êtes en quête d'une évaluation juste et sûre de votre bien destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens immobiliers vendus.