Les tarifs immobiliers : état des lieux à Avignon

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Avignon

Avignon vous intéresse et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être bénéfiques afin de planifier votre projet.

Marché immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder l'offre avignonnaise, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions par an : un volume satisfaisant.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie internationale. À la suite de la crise financière, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de croissance a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, quand la quantité de transactions réalisées en un an dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Être incollable sur le marché immobilier avignonnais

En ce moment, le prix moyen y est de 2 101 €/m² pour les appartements et de 2 307 €/m² pour les maisons. La valeur moyenne des biens y est d'approximativement 2 139 €/m², mais le montant le plus haut pour un logement a été de 3 743 € du m² (Rue François I) en 2019. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot parmi les ventes prédominantes sur le marché du logement. Avignon compte une partie de résidences principales évaluée à 43 753 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 1 723 logements.

Les 97 transactions réalisées récemment à Avignon peuvent ainsi vous aiguiller.

Vous disposerez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre bien proposé à la vente.