Les prix immobiliers : état des lieux à Orsay

Les prix immobiliers : état des lieux à Orsay

C'est à Orsay que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

Marché de l'immobilier orcéen : état des lieux et chiffres clés

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 4 400 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 3 955 €/m². Pour dresser une comparaison avec ce qui existe en région, les biens se vendent, en Île-de-France, au prix moyen de 5 105 €/m².

En effet, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces, dont 38 de 1 pièce et 33 de 2 pièces, qui ont eu le plus de succès en 2019, constituant 30 % des ventes.

Ce sont le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général et l'orientation qui permettent de déterminer la valeur d'un logement. En 2019, à Orsay, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est élevé à 7 397 € du m² (Rue Georges Clemenceau). Pour comparaison, le prix moyen est de 4 133 €/m².

Orcéens : qui sont-ils ?

Les habitants de 25-54 ans sont les plus nombreux (55 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Orcéens âgés de 55-64 ans ne représentent effectivement que 15,81 % des résidents. Une bonne partie des résidents d'Orsay logent dans des résidences principales, et le profil type des foyers est composé d'une famille. Par ailleurs, le nombre de propriétaires dans cette petite ville est évalué à 61 %.

Pour connaître le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous conseiller. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre logement.