Tarifs immobiliers à Orsay : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Orsay : ce qu'il faut connaître

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Orsay, voici diverses informations sur le marché dans la région.

Focus sur l'immobilier ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier orcéen. Les variations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché immobilier d'assurer autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux touchés par une chute sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Immobilier orcéen : état des lieux et chiffres clés

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 3 955 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 4 400 €/m². En 2019, c'est un logement à 7 397 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Orsay (Rue Georges Clemenceau), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 4 133 €/m². Parmi les biens rencontrant le plus grand succès sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. La répartition des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 6 925 habitations principales pour  215 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements sûrs dans les 266 ventes qui ont eu lieu récemment à Orsay.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre logement.