Albi et ses tarifs immobiliers

Albi et ses tarifs immobiliers

Si l'acquisition d'un logement à Albi fait partie de vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier albigeois. Malgré des variations au début des années 2000, le marché immobilier comptait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations raisonnable.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le volume de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et fixe ainsi un nouveau record.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une augmentation de la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

État des lieux du marché immobilier d'Albi

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 1 935 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 799 €/m². La vente la plus coûteuse en 2019, à Albi, a concerné un logement (Impasse Gambetta) qui a trouvé preneur à 2 938 € du m². Les biens qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Albi, avec 25 557 unités. D'autre part, la ville répertorie également  959 résidences secondaires la même année.

Les 633 habitations qui se sont vendues dernièrement à Albi fournissent des informations pertinentes à prendre en compte.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier du secteur joindront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus.