Les derniers prix immobiliers à Albi

Les derniers prix immobiliers à Albi

Voici des renseignements sur le marché du logement à Albi ; ils vous seront utiles au cours de vos démarches.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier albigeois. Le marché du logement a réalisé, au début des années 2000, un volume de ventes satisfaisant. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère après ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont continué leur évolution et atteignent un autre pic en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, lorsque la quantité de ventes réalisées en un an va au-delà du million pour atteindre 1 073 000 opérations.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a évolué. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Marché immobilier albigeois : état des lieux et chiffres clés

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 1 935 €/m², et celui des maisons est de 1 799 €/m². Tandis que certains logements se négocient à 730 € du m² (Rue Des Lilas), les tarifs les plus hauts du marché à Albi peuvent égaler 2 938 € du m² (Impasse Gambetta). En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le mieux. Les résidences principales sont largement majoritaires à Albi. Elles sont évaluées à 25 557 contre  959 résidences secondaires.

C'est par exemple 633 biens qui se sont vendus récemment à Albi. De quoi accéder à des informations fiables et actuelles sur le marché de l'immobilier.

Dans l'objectif de soumettre votre logement à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens immobiliers vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien.