Vendre sa maison à Amiens en 2024 : 6 astuces pour une vente rapide
Amiens, ville dynamique de la région Hauts-de-France, attire de plus en plus de...
Découvez comment notre service d’estimation fonctionne.
Découvrez la valeur de votre fonds de commerce avec Laforêt Amiens. Après avoir complété le formulaire en ligne pour estimer la valeur de votre fonds de commerce, une agence Laforêt Immobilier spécialisée dans votre secteur vous contactera pour une évaluation approfondie. Elle met à profit son expertise et sa connaissance du marché pour fournir une évaluation précise. Les agents immobiliers prennent en compte une multitude de critères objectifs: type de fonds, bilan comptable, emplacement, etc. De plus, l'agence apporte un savoir-faire unique en se basant sur ses transactions et les données du marché immobilier local, évitant ainsi le risque de surestimation ou de sous-estimation. L'objectif est de déterminer une fourchette de prix de vente qui reflète la valeur réelle de votre fonds de commerce, en tenant compte de la réalité du marché. Un avis de valeur vous sera remis après l'estimation.
L'estimation d'un fonds de commerce avec Laforêt Amiens présente plusieurs avantages. D'abord, le professionnalisme et le savoir-faire des agents immobiliers de Laforêt Amiens permettent d'obtenir une évaluation précise et au plus près du marché. Il est important de noter que l'estimation d'un fonds de commerce est une démarche complexe qui nécessite une connaissance approfondie du marché local, des tendances actuelles et des facteurs susceptibles d'influencer sa valeur. Les agents immobiliers de Laforêt Amiens possèdent ce savoir-faire et disposent des outils nécessaires pour réaliser une estimation précise.
Le prix de votre fonds de commerce est déterminé par Laforêt Amiens à partir de plusieurs critères. Le premier facteur de poids est le chiffre d'affaires de votre entreprise. Les agents immobiliers de Laforêt Amiens analysent les performances financières de votre activité pour estimer la valeur de votre fonds de commerce.
Une autre méthode utilisée est le calcul du DCF (Discounted Cash Flow). Cette technique d'évaluation se base sur les flux de trésorerie futurs que votre entreprise est susceptible de générer. Ces flux sont ensuite actualisés pour déterminer leur valeur actuelle.
Enfin, Laforêt Amiens peut aussi recourir à une approche comparative. Celle-ci consiste à se référer à des transactions récentes concernant des fonds de commerce similaires dans la même zone géographique. Cette méthode offre un aperçu réaliste des prix du marché.
Notez que ces critères ne sont pas exhaustifs et que chaque évaluation est personnalisée en fonction des spécificités de votre fonds de commerce.
Je vous copie colle ici mon préavis de départ, avec une liste longue comme le bras de choses dont vous étiez au courant : Plusieurs événements sont à l’origine de cette décision : Le grave problème d’isolation soulevé à plusieurs reprises et ayant fait l’objet de constatations ; Mes deux velux qui sont complètement passés de temps et pour lesquels rien n'a été fait; Humidité très importante chez moi ; Le mur qui cloque et gonfle par endroits, probablement lié à l'humidité ; La porte en métal tout en bas ayant été réparée après plus d'un mois, mettant en insécurité les locataires ainsi que les logements ; Incommodations par consommation régulière de stupéfiants(drogue douce ET dure) par un locataire et comportements/remarques déplacés à mon égard ; Locataire du 48 étant régulièrement dans un état second et très agressif/violent envers les locataires du 46 et la police a déjà dû intervenir, créant un sentiment d'insécurité ; De nombreux vols de vélos/trottinettes et autres ont été commis dans la cour ; Sol dont les lattes sautent car mal posé ; Fuites quand de l'eau est tirée par le robinet dans ma salle de bain ; Eau chaude qui n'est pas toujours présente et débit extrêmement réduit très souvent ; Voisinage très irrespectueux des communs et bruyant ; Interphone qui n'a jamais été fonctionnel en 2 an ; Porte des communs dont la vitre a été brisé ; Voisine du dessous dont la porte est totalement fracturée. Pas assez pour vous faire m'accorder un préavis réduit selon vous alors que je vivais dans un appartement dangereux. La prochaine fois que vous changez vos réponses 8 mois après l'avis original, pensez au moins à être un peu moins ridicule. J'ai effectivement des histoires à la pelle à raconter sur l'appartement du 46, et je vous rappelle que j'y ai vécu 2 ans... en terme de fiabilité je pense que l'avis d'une locataire l'est bien plus que le vôtre :) ne vous en faites pas j'ai trouvé mon bonheur ailleurs et loin de votre agence... chez d'autres qui passent moins de temps à se donner de faux airs en réponses sur Google et plus de temps à écouter les problèmes de leurs locataires.
Manon V - 11/11/2025
Avis Google
Très satisfaite de mon expérience avec l'Agence La Forêt - Amiens. L'agence a su apporter toutes les réponses à mes questions tout au long de ma location. Je recommande vivement l'agence pour son sérieux et la qualité des services qu'elle propose. Je tiens à remercier particulièrement Madame François pour son professionnalisme, sa gentillesse, son sérieux et sa réactivité tout au long de nos échanges, ainsi que l'ensemble du personnel de l'agence.
Manon MULLET - 07/11/2025
Avis Google
Merci à Cloé pour son engagement tout au long de mon projet immobilier. Elle a su être de bon conseil, et m’a permis de trouver le bien qui me convenait.
Clement Pechin - 07/11/2025
Avis Google
Merci à Cloé pour son professionnalisme et son expérience, je recommande.
TDT- narh-narh - 07/11/2025
Avis Google
Agence sérieuse et efficace, ne vous met pas de côté, propose et revient vers vous, à l'écoute et respecte le client.
Martine Sarry - 22/10/2025
Avis Google
Excellente expérience avec l’agence La Forêt Amiens ! Flavie Strub a été très professionnelle, réactive et toujours à l’écoute. Elle a su rendre le processus de location simple et fluide du début à la fin. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et son accompagnement de qualité. Fadi
Fadi Daher - 18/10/2025
Avis Google
Agence à l'écoute du client, respectueux de leurs clientèles, serieuse, souriante, très bon accueil, efficace, professionnalisme et confiance au rdv. L'agence LAFORET m'a permis de trouver un logement dans un délai rapide et dans un cadre agréable. Je conseille fortement l 'agence LAFORET. Un grand merci à cette agence. B.Y
Ben Dns Mix - 14/10/2025
Avis Google
Un service efficace et rapide qui a répondu aux attentes. Un contact très sympathique.
Veronique Sanchez - 12/10/2025
Avis Google
Nous ne sommes absolument pas satisfaits de cette agence, que nous avions pourtant choisie en nous fiant aux avis positifs trouvés en ligne. Nous les avons contactés pour la mise en vente de notre appartement situé à Amiens. Après plusieurs jours d’attente, un agent s’est finalement déplacé pour visiter le bien. Suite à cette visite, on nous a assuré par téléphone que nous serions rapidement recontactés pour recevoir une estimation et, le cas échéant, signer un mandat de vente. Depuis, nous avons passé au moins six appels. À chaque fois, la personne au téléphone – certes aimable – nous indiquait devoir vérifier dans leur logiciel à qui l’affaire avait été confiée (il semblerait qu’il s’agisse de la responsable de l’agence). Et systématiquement, on nous promettait qu’un retour serait fait dans les plus brefs délais. À ce jour, nous n’avons toujours reçu aucun appel. Ce manque de suivi, d’organisation et de considération est, selon nous, inadmissible pour une agence censée accompagner ses clients dans un projet aussi important. Notre avis est donc parfaitement justifié : service non professionnel, communication défaillante et un réel manque de respect envers le client.
Costica CIOBANU - 23/09/2025
Avis Google
Un grand merci à Mathieu pour son professionnalisme, sa patience et sa pédagogie lors de sa visite pour réaliser l'estimation de ma maison. Un sens du contact grandement apprécié, sans compter son retour plus que rapide.
Chloé Deparis - 16/09/2025
Avis Google
J'ai contacté l'agence immobilière Laforêt pour l'acquisition d'un bien que j'avais vu sur leur site. C'est ainsi que Chloé est entrée en contact avec moi. Chloé a été disponible, agréable et à l'écoute. Je tiens à souligner son professionnalisme et sa diligence tout au long de nos échanges. Merci Chloé.
LETICIA EUREDICE - 13/09/2025
Avis Google
Un accompagnement vraiment génial tjrs disponible à l écoute tjrs souriant pierre je vs remercie encore une fois merci d avoir étais là et un grand bravo pour votre professionnalisme Nathalie 😊😉
Nathalie Leroy - 11/09/2025
Avis Google
Nous avons été accompagnés par Pierre dans notre projet immobilier et tout s’est déroulé à merveille. Toujours disponible, réactif et à l’écoute, il a su créer un excellent lien avec les propriétaires, ce qui a grandement facilité les échanges. Un accompagnement parfait que je recommande vivement !
Chloé Boquet - 06/09/2025
Avis Google
Maison vendue par laforet Amiens Merci à Mr CAGNARD Diego pour son aide ,son efficacité et son professionnalisme pour son accompagnement durant la vente. Bonne continuation à vous et votre équipe
m.legendre2mhl@gmail.com Legendre - 04/09/2025
Avis Google
Vente très très rapide (mise en vente début juin, signature définitive chez le notaire mi-août) . Estimation excellente. Samantha est une très bonne agente immobilière. La communication était rapide et parfaite. Nous recommandons à 100 %
Bruno Nathalie - 03/09/2025
Avis Google
très bonne agence ,je recommande.
thierry staelens - 31/08/2025
Avis Google
Messagerie téléphonique pleine hier et aujourd'hui, on se déplace à l'agence avec nos questions pour trouver porte fermée ce samedi à 17h15. Le site internet indique une fermeture à 19h... Comment font les locataires pour avoir un suivi professionnel de gestion locative et de la réactivité de la part d'une agence immobilière qui est aux abonnés absents ?
Diane Bodart - 30/08/2025
Avis Google
Une agence à recommandée. Remerciements à monsieur Cagnard.
yanis remusat - 22/08/2025
Avis Google
Nous étions à la recherche d'un appartement pour notre fils étudiant, Emmeline a su ciblé de suite ce que l'on recherchait. D'un grand professionnalisme et d'une décontraction exemplaire, Emmeline sait vous mettre à l'aise.Jamais sans ressource,elle ne lâche rien, Emmeline saura vous trouver la perle rare.
Sandrine Javelot - 17/08/2025
Avis Google
Une superbe expérience d'abord pour acheter un appartement à Amiens, puis pour le mettre en location et la gérer ! Un grand merci à Monsieur Minot et Madame Cagnard et plus globalement à l'ensemble du personnel de l'agence. Nous notons notamment l'accompagnement à la fois professionnel et humain, ce qui fait vraiment la différence. Nous recommandons vivement à ceux et celles qui recherchent un vrai partenaire de confiance pour leur projet immobilier.
Lara N - 16/08/2025
Avis Google
Je vous copie colle ici mon préavis de départ, avec une liste longue comme le bras de choses dont vous étiez au courant : Plusieurs événements sont à l’origine de cette décision : Le grave problème d’isolation soulevé à plusieurs reprises et ayant fait l’objet de constatations ; Mes deux velux qui sont complètement passés de temps et pour lesquels rien n'a été fait; Humidité très importante chez moi ; Le mur qui cloque et gonfle par endroits, probablement lié à l'humidité ; La porte en métal tout en bas ayant été réparée après plus d'un mois, mettant en insécurité les locataires ainsi que les logements ; Incommodations par consommation régulière de stupéfiants(drogue douce ET dure) par un locataire et comportements/remarques déplacés à mon égard ; Locataire du 48 étant régulièrement dans un état second et très agressif/violent envers les locataires du 46 et la police a déjà dû intervenir, créant un sentiment d'insécurité ; De nombreux vols de vélos/trottinettes et autres ont été commis dans la cour ; Sol dont les lattes sautent car mal posé ; Fuites quand de l'eau est tirée par le robinet dans ma salle de bain ; Eau chaude qui n'est pas toujours présente et débit extrêmement réduit très souvent ; Voisinage très irrespectueux des communs et bruyant ; Interphone qui n'a jamais été fonctionnel en 2 an ; Porte des communs dont la vitre a été brisé ; Voisine du dessous dont la porte est totalement fracturée. Pas assez pour vous faire m'accorder un préavis réduit selon vous alors que je vivais dans un appartement dangereux. La prochaine fois que vous changez vos réponses 8 mois après l'avis original, pensez au moins à être un peu moins ridicule. J'ai effectivement des histoires à la pelle à raconter sur l'appartement du 46, et je vous rappelle que j'y ai vécu 2 ans... en terme de fiabilité je pense que l'avis d'une locataire l'est bien plus que le vôtre :) ne vous en faites pas j'ai trouvé mon bonheur ailleurs et loin de votre agence... chez d'autres qui passent moins de temps à se donner de faux airs en réponses sur Google et plus de temps à écouter les problèmes de leurs locataires.
Manon V - 11/11/2025
Avis Google
Très satisfaite de mon expérience avec l'Agence La Forêt - Amiens. L'agence a su apporter toutes les réponses à mes questions tout au long de ma location. Je recommande vivement l'agence pour son sérieux et la qualité des services qu'elle propose. Je tiens à remercier particulièrement Madame François pour son professionnalisme, sa gentillesse, son sérieux et sa réactivité tout au long de nos échanges, ainsi que l'ensemble du personnel de l'agence.
Manon MULLET - 07/11/2025
Avis Google
Merci à Cloé pour son engagement tout au long de mon projet immobilier. Elle a su être de bon conseil, et m’a permis de trouver le bien qui me convenait.
Clement Pechin - 07/11/2025
Avis Google
Merci à Cloé pour son professionnalisme et son expérience, je recommande.
TDT- narh-narh - 07/11/2025
Avis Google
Agence sérieuse et efficace, ne vous met pas de côté, propose et revient vers vous, à l'écoute et respecte le client.
Martine Sarry - 22/10/2025
Avis Google
Excellente expérience avec l’agence La Forêt Amiens ! Flavie Strub a été très professionnelle, réactive et toujours à l’écoute. Elle a su rendre le processus de location simple et fluide du début à la fin. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et son accompagnement de qualité. Fadi
Fadi Daher - 18/10/2025
Avis Google
Agence à l'écoute du client, respectueux de leurs clientèles, serieuse, souriante, très bon accueil, efficace, professionnalisme et confiance au rdv. L'agence LAFORET m'a permis de trouver un logement dans un délai rapide et dans un cadre agréable. Je conseille fortement l 'agence LAFORET. Un grand merci à cette agence. B.Y
Ben Dns Mix - 14/10/2025
Avis Google
Un service efficace et rapide qui a répondu aux attentes. Un contact très sympathique.
Veronique Sanchez - 12/10/2025
Avis Google
Nous ne sommes absolument pas satisfaits de cette agence, que nous avions pourtant choisie en nous fiant aux avis positifs trouvés en ligne. Nous les avons contactés pour la mise en vente de notre appartement situé à Amiens. Après plusieurs jours d’attente, un agent s’est finalement déplacé pour visiter le bien. Suite à cette visite, on nous a assuré par téléphone que nous serions rapidement recontactés pour recevoir une estimation et, le cas échéant, signer un mandat de vente. Depuis, nous avons passé au moins six appels. À chaque fois, la personne au téléphone – certes aimable – nous indiquait devoir vérifier dans leur logiciel à qui l’affaire avait été confiée (il semblerait qu’il s’agisse de la responsable de l’agence). Et systématiquement, on nous promettait qu’un retour serait fait dans les plus brefs délais. À ce jour, nous n’avons toujours reçu aucun appel. Ce manque de suivi, d’organisation et de considération est, selon nous, inadmissible pour une agence censée accompagner ses clients dans un projet aussi important. Notre avis est donc parfaitement justifié : service non professionnel, communication défaillante et un réel manque de respect envers le client.
Costica CIOBANU - 23/09/2025
Avis Google
Un grand merci à Mathieu pour son professionnalisme, sa patience et sa pédagogie lors de sa visite pour réaliser l'estimation de ma maison. Un sens du contact grandement apprécié, sans compter son retour plus que rapide.
Chloé Deparis - 16/09/2025
Avis Google
J'ai contacté l'agence immobilière Laforêt pour l'acquisition d'un bien que j'avais vu sur leur site. C'est ainsi que Chloé est entrée en contact avec moi. Chloé a été disponible, agréable et à l'écoute. Je tiens à souligner son professionnalisme et sa diligence tout au long de nos échanges. Merci Chloé.
LETICIA EUREDICE - 13/09/2025
Avis Google
Un accompagnement vraiment génial tjrs disponible à l écoute tjrs souriant pierre je vs remercie encore une fois merci d avoir étais là et un grand bravo pour votre professionnalisme Nathalie 😊😉
Nathalie Leroy - 11/09/2025
Avis Google
Nous avons été accompagnés par Pierre dans notre projet immobilier et tout s’est déroulé à merveille. Toujours disponible, réactif et à l’écoute, il a su créer un excellent lien avec les propriétaires, ce qui a grandement facilité les échanges. Un accompagnement parfait que je recommande vivement !
Chloé Boquet - 06/09/2025
Avis Google
Maison vendue par laforet Amiens Merci à Mr CAGNARD Diego pour son aide ,son efficacité et son professionnalisme pour son accompagnement durant la vente. Bonne continuation à vous et votre équipe
m.legendre2mhl@gmail.com Legendre - 04/09/2025
Avis Google
Vente très très rapide (mise en vente début juin, signature définitive chez le notaire mi-août) . Estimation excellente. Samantha est une très bonne agente immobilière. La communication était rapide et parfaite. Nous recommandons à 100 %
Bruno Nathalie - 03/09/2025
Avis Google
très bonne agence ,je recommande.
thierry staelens - 31/08/2025
Avis Google
Messagerie téléphonique pleine hier et aujourd'hui, on se déplace à l'agence avec nos questions pour trouver porte fermée ce samedi à 17h15. Le site internet indique une fermeture à 19h... Comment font les locataires pour avoir un suivi professionnel de gestion locative et de la réactivité de la part d'une agence immobilière qui est aux abonnés absents ?
Diane Bodart - 30/08/2025
Avis Google
Une agence à recommandée. Remerciements à monsieur Cagnard.
yanis remusat - 22/08/2025
Avis Google
Nous étions à la recherche d'un appartement pour notre fils étudiant, Emmeline a su ciblé de suite ce que l'on recherchait. D'un grand professionnalisme et d'une décontraction exemplaire, Emmeline sait vous mettre à l'aise.Jamais sans ressource,elle ne lâche rien, Emmeline saura vous trouver la perle rare.
Sandrine Javelot - 17/08/2025
Avis Google
Une superbe expérience d'abord pour acheter un appartement à Amiens, puis pour le mettre en location et la gérer ! Un grand merci à Monsieur Minot et Madame Cagnard et plus globalement à l'ensemble du personnel de l'agence. Nous notons notamment l'accompagnement à la fois professionnel et humain, ce qui fait vraiment la différence. Nous recommandons vivement à ceux et celles qui recherchent un vrai partenaire de confiance pour leur projet immobilier.
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Estimer un fonds de commerce en ligne à l'aide d'un simulateur présente des limites à ne pas négliger. Les caractéristiques uniques à chaque fonds de commerce rendent l'emploi d'un outil automatisé moins précis. L'absence de facteur humain est un frein majeur. Seul une agence immobilière peut réellement appréhender les subtilités d'une activité et les spécificités du marché local à Amiens.
L’estimation immobilière de votre fonds de commerce avec Laforêt Amiens est gratuite. L'estimation permet de faire un point sur la valeur de votre fonds. Elle n'engage en rien.
L'estimation de votre fonds de commerce par une agence immobilière à Amiens offre plusieurs avantages non négligeables. Premièrement, l'agence a une connaissance approfondie du marché immobilier local, ce qui lui permet de fournir une estimation précise du prix de votre fonds de commerce. Deuxièmement, elle dispose d'outils professionnels spécialement conçus pour effectuer une évaluation précise. Troisièmement, l'agence est capable de fournir une estimation objective et réaliste de la valeur de votre fonds. Enfin, vous bénéficiez des conseils avisés de l'agent immobilier. Ces avantages sont particulièrement pertinents si vous envisagez de vendre votre fonds de commerce dans la ville de Amiens. En effet, le marché immobilier peut varier considérablement d'une ville à l'autre, et une agence locale sera plus à même de comprendre les spécificités du marché dans votre ville.
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