Maison T10 Brissac Loire Aubance

649 450 €
220 m²
10 pièce(s)
5 chambre(s)

Description

Une maison d'architecte des années 2003 d'une superficie de 220m² sur une parcelle de 1264m² se trouvant dans le charmant village de Brissac. Elle est située à 300 mètres du Château de France avec un panorama exceptionnel sur l'Aubance et de ses vignobles avec une vue imprenable.
Dans le village vous y trouverez toutes les commodités (commerces, marché, médecin, écoles très proches du bien, grand complexe sportif) Pour les accès de bus, il y a une ligne régulière au pied de la maison qui dessert ANGERS et la gare SNCF en 25 minutes.
Un rez-de-chaussée de 200m² de plain-pied, donnant sur une entrée avec un accès sur la magnifique pièce de vie d'environ 85m² lumineuse et son plafond cathédral, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur cet espace. Vous pouvez directement aller sur une magnifique terrasse pour des superbes moments entre amis.
Une mezzanine vient compléter cette partie (coin cocooning ou petit bureau).
L'autre partie est constituée d'une buanderie, de trois chambres spacieuses avec double placard, d'une salle de bains et un coin wc séparé.
Le premier étage est entièrement aménagé façon loft avec une salle d'eau et son wc.
Les matériaux de ce bien sont de qualité.
Un sous sol total de 84 m2 (porte électrifiée) permet des activités de rangement, de bricolage et de garer sa voiture/vélo/moto.
Un jardin paysagé et une piscine viennent compléter ce bien.
Visite virtuelle sur demande pour cette opportunité.
Notre agence est spécialiste de la ville d'Angers, des quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Place de la visitation, Lac de Maine, Belle-Beille, Les Justices, Deux-Croix Banchais, St-Serge... mais également des communes aux alentours, Saint-Barthélémy d'Anjou, Le Plessis-Grammoire, Trélazé, Saint-Sylvain, Ecouflant, Avrillé, Beaucouzé, Bouchemaine, Les Ponts-de-Cé...
Prenez contact avec notre équipe afin de trouver vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location et gestion locative

Bien proposé par Florence CHARLES TESTUD - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22078112
Référence Agence : 2792

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 10 pièce(s)
Surface Surface : 220 m²
Terrain Surf. terrain : 1 264 m²
Chambre(s) 5 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Sous-sol Avec sous-sol

Extérieur

Parking Parking
Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Pompe à chaleur

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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