Loi de finances 2026 : ce qui change pour les investisseurs immobiliers
Loi de finances 2026 : ce qui change pour les investisseurs immobiliers La loi...
Et notamment au respect de ses obligations (attestation d’assurance, entretiens obligatoires…). En cas de départ, nous gérons l’intégralité des formalités (visite conseil, état des lieux de sortie, le décompte de sortie du locataire…).
Nous assurons la gestion administrative de votre bien en rédigeant l’ensemble des actes nécessaires (baux, états des lieux, courriers à l’administration). Nous gérons l’ensemble des procédures en cas de sinistres ou contentieux.
Nous nous assurons du paiement des loyers de votre locataire (encaissement en temps et en heure, révision du loyer, régularisation des charges). Nous régularisons l’ensemble de vos factures en fonction des fonds disponibles.
Nous assurons la conservation de votre bien. Nous pouvons être amenés à solliciter des devis de réparation et suivre les travaux.
Nous vous proposons également une gamme de produits d’assurance adaptés à la gestion locative : garantie loyers impayés (GLI), assurance propriétaire non occupant (PNO), multirisque habitation (MRH), accompagnement à la déclaration des revenus locatifs, ou encore le paiement des charges de copropriété. Un livret d’accueil à destination des bailleurs est également mis à votre disposition.
La gestion locative consiste à une assistance durant toute la durée du bail, de l’état des lieux d’entrée à l’état des lieux de sortie du locataire. Gestion administrative, financière et technique, un gain de temps considérable pour le propriétaire.
Durant le mandat de gestion locative, l’agence aide à l’optimisation du loyer pour maximiser les revenus locatifs. La notoriété des agences immobilières Laforêt est un élément facilitateur dans la recherche de locataires pour les propriétés vacantes, réduisant ainsi le temps de vacance locative et permettant d’augmenter le rendement locatif.
La gestion locative prend en charge la gestion des problèmes qui peuvent survenir avec le bien immobilier comme les sinistres, les réparations et les réclamations des locataires. Cela permet au propriétaire de rester serein et d’éviter le stress lié à la gestion.
Grâce à son expertise et à ses outils de diffusion, l’agence met en valeur le bien avec des photos professionnelles, une annonce attractive et une large visibilité sur les plateformes immobilières. Cela permet de trouver rapidement un locataire sérieux. Votre gestionnaire prends soin de votre logement et vérifie régulièrement qu’il est en bon état d’entretien et de réparations.
Avec l'assurance contre les risques locatifs que nous vous proposons, vous bénéficiez d'une protection supplémentaire face aux imprévus. Si nous apportons le plus grand soin à la sélection de votre locataire, il est important de garder à l'esprit que personne n’est aujourd’hui à l’abri d’un événement imprévu tel qu’un chômage, une séparation ou une maladie, qui peut affecter sa situation financière. Malgré toutes les précautions prises lors de la sélection, ces aléas de la vie peuvent survenir à tout moment, mettant en difficulté même les locataires les plus solvables.
L’assurance loyers impayés vous permet de percevoir votre loyer et d’être serein en toute circonstance.
Avec l'assurance propriétaire non occupant (PNO), vous protégez votre bien immobilier contre les imprévus, même lorsqu'il est loué ou vacant.
L’assurance PNO intervient pour couvrir les sinistres comme les dégâts des eaux, les incendies ou le vandalisme, en complément de l’assurance du locataire. Elle garantit la protection de votre bien en toutes circonstances et vous permet de sécuriser votre investissement avec sérénité.
L’assurance multirisque habitation (MRH) est essentielle pour protéger votre logement et vos biens contre les aléas du quotidien. Elle offre aux locataires une couverture complète en cas de sinistre, qu’il s’agisse d’un incendie, d’un dégât des eaux, d’un vol ou encore d’un bris de glace.
En plus de garantir les biens matériels, l’assurance MRH inclut une responsabilité civile qui protège le locataire en cas de dommages causés à un tiers. Certaines garanties complémentaires, comme l’assistance en cas de sinistre ou la protection juridique, peuvent également être ajoutées pour renforcer la couverture.
À chaque entrée de locataire, l’agence vérifie que le logement est bien couvert et dans le cadre de la gestion locative, une attestation d’assurance est demandée à votre locataire tous les ans.
La signature électronique est simple, fluide et 100 % sécurisée, vous permettant de signer vos documents en quelques clics, sans contrainte de déplacement. Grâce à un processus entièrement dématérialisé, vous gagnez du temps tout en bénéficiant d'une sécurité optimale grâce au chiffrement des données et à l'authentification renforcée. Conforme aux normes en vigueur, elle garantit la valeur légale de vos signatures et assure l'intégrité des documents signés. Une solution rapide, fiable et écologique pour simplifier vos démarches en toute sérénité.
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Faites visiter et estimer votre bien en visio accompagné de votre agent immobilier Laforêt
Rénovez, valorisez, économisez
Plus besoin de se déplacer pour visiter un bien !
Avant chaque location nous vérifions la décence de votre bien
Une recherche efficace de votre futur locataire
Un immense merci à Julien Janser pour son accompagnement exceptionnel dans la vente de notre appartement à Antibes. Le bien a été vendu au prix demandé dès la première visite — bravo ! Du début à la fin, le service a été irréprochable, professionnel et d’une grande efficacité. Je recommande vivement ses services à toute personne recherchant un agent immobilier sérieux et performant.
Caroline Liard - 20/03/2026
Avis Google
Ségolenè Thiollier, l´immobillière de l`agence Laforêt Antibes m´as trouvé un garage, très bien pour moi. Elle est vraiment excellente, sympathique et très consciensieuse. Je suis ravie du travail qu´elle a accompli pour moi. Birgitta
Birgitta Eriksson - 05/01/2026
Avis Google
We recently had the pleasure of working with Segolene to purchase an apartment in Antibes and we couldn't be more delighted with the experience. Her extensive knowledge and insight of the local market and properties was invaluable, and from the first moment we entered La Foret she was a great help to us to identify what we wanted. She guided and advised us through each step of the process with kindness and professionalism. We appreciate your honest and transparent approach! Segolene continues to help us with all the post purchase bits as well - a very welcome added bonus! We are very happy with the apartment we purchased and we say a big thank you to you Segolene for making this possible. You went above and beyond to ensure we found and chose the long term property which was right for us , and we couldn't recommend your services more highly. Nous avons récemment eu le plaisir de travailler avec Ségolène pour l'achat d'un appartement à Antibes et nous sommes ravis de cette expérience. Sa connaissance approfondie et sa compréhension du marché local et des propriétés ont été inestimables. Dès notre première visite à La Forêt, elle nous a été d'une grande aide pour identifier ce que nous recherchions. Elle nous a guidés et conseillés à chaque étape du processus avec gentillesse et professionnalisme. Nous apprécions votre approche honnête et transparente ! Ségolène continue également à nous aider pour toutes les démarches post-achat, ce qui est un bonus très appréciable ! Nous sommes très satisfaits de l'appartement que nous avons acheté et nous vous remercions chaleureusement, Ségolène, d'avoir rendu cela possible. Vous vous êtes surpassée pour nous aider à trouver et à choisir le bien immobilier qui nous convenait à long terme, et nous ne saurions trop recommander vos services.
David Russo - 22/12/2025
Avis Google
Absolutely outstanding service! Jonathan is knowledgeable, responsive, and truly went above and beyond at every step. He guided my husband and I with clarity, advocated for our best interests, and made the entire process smooth and stress-free. We couldn’t be happier and highly recommend Jonathan to anyone looking to buy or sell.
Caroline C - 11/12/2025
Avis Google
DANIEL PIERINI - 11/12/2025
Avis Google
Nous avons trouvé notre petite pépite grâce au travail de recherche de Jonathan Croisse. Il a très bien compris nos besoins et a su nous proposer très rapidement un bien adapté à notre mode de fonctionnement et dans notre budget . Le processus s est déroulé sans encombres et dans un timing très serré . Nous le recommandons vivement
Christel Pocachard - 11/12/2025
Avis Google
nous avons eut besoin de vendre un parking et avons fait confiance à cette agence et avons été pris en charge par Jonathan. Ce dernier s'est montré disponible et réactif lors de nos interrogations. Je recommande.
christine geloni - 11/12/2025
Avis Google
Nous souhaitons vivement remercier Angélique, cela fait maintenant la deuxième fois que nous faisons appel à ses services pour nos projets immobiliers, et nous sommes ravis de son accompagnement professionnel et éclairé.
Stephanie Noll - 22/11/2025
Avis Google
Nous avons confié la vente d'un bien immobilier à l'agence Laforêt d'Antibes et nous en sommes très satisfaits. En effet, nous remercions Angélique qui a été très réactive dès notre premier contact téléphonique; n'hésitant pas à se déplacer le jour même pour visiter et évaluer le bien. Elle nous a parfaitement expliqué les différentes étapes et nous avons pu apprécier son accompagnement bienveillant tout au long du processus de vente. C'est une personne très solaire, souriante, d'une grande gentillesse, toujours disponible et d'une grande écoute, elle a su répondre à nos questions diverses. Efficace! en moins d'une semaine, elle trouvé les bons acheteurs. Son investissement et son professionnalisme sont incontestables, aussi nous la recommandons vivement. Bien cordialement.
Christine Dell'olio - 19/11/2025
Avis Google
Je voulais remercier Angélique pour son professionnalisme et son écoute lors de l'estimation et la vente de l'appartement de mon père. J'ai apprécié son approche personnalisée et son expertise qui ont contribué à la réussite de la vente .Je suis très satisfaite du service qu'elle a fourni et je n'hėsiterai pas à recommander les services de votre agence à mes proches. Merci encore pour votre pugnacité et votre dévouement.cordialement
Sophie CONEJERO - 18/11/2025
Avis Google
Équipe sympathique. Segolène a su parfaitement gérer la vente. Je recommande cette agence.
Jennifer Bellebeau - 17/11/2025
Avis Google
Un grand merci à l'agence LAFORET Antibes et tout particulièrement à MR FIOR Gianni . Mon bien a été vendu en seulement 15 jours. Mr FIOR est d'une grande gentillesse, très professionnel , patient et d'un calme exceptionnel... Une personne de confiance que je recommande sans hésiter!
céline Blotiere - 10/10/2025
Avis Google
Un immense merci à Jonathan! J’ai eu affaire à lui sur un projet immobilier particulièrement complexe, et son accompagnement a été tout simplement exemplaire. Il a fait preuve d’une grande intelligence, d’une bienveillance constante, et d’un professionnalisme rare. Toujours disponible, serviable, à l’écoute et de bon conseil, il m’a permis d’avancer avec sérénité à chaque étape. Vous pouvez faire confiance à l’agence Laforêt les yeux fermés : ici, on est entre de très bonnes mains. (Julien qui a pris le relais le jour de la signature a été vraiment super aussi). Merci encore pour tout !
Myrtille Beck Paris - 01/09/2025
Avis Google
Merci à Angélique de Conti pour son professionalisme, ses conseils et ses efforts pour essayer de trouver un bien qui nous corresponde.
François Cerbelle - 23/08/2025
Avis Google
Un énorme merci à Angélique DE CONTI pour son écoute, son professionnalisme et sa disponibilité. Je recommande sans hésitations
agnes gambade - 02/08/2025
Avis Google
J’ai eu la chance de travailler avec Jonathan, un agent exceptionnel : toujours à l’écoute, très disponible et d’une grande gentillesse. Il a parfaitement compris mon projet et m’a accompagnée avec professionnalisme et bienveillance à chaque étape. Je le recommande chaleureusement !
Natacha Cassagneres - 28/07/2025
Avis Google
Un grand merci à Angélique De Conti pour son professionnalisme. Elle a su être à l'écoute dès notre premier entretien téléphonique, m’a proposé des biens correspondant parfaitement à ma recherche, et m’a accompagné avec patience et clarté tout au long du processus d’achat. Elle a su m’expliquer chaque étape et me rassurer. Je recommande les yeux fermés !
florent benard - 13/07/2025
Avis Google
Super expérience avec angelique ! A l’écoute ! Réactive à toute heure Excellent accompagnement dans notre achat Merci encore
Axelle Romain - 20/06/2025
Avis Google
Merci à l'agence et surtout Angelique, qui a ete trés à l'écoute de notre projet de vente. Elle nous a conseillé au mieux face à la situation délicate ou nous nous trouvions avec ma famille suite à une succession.
monica musser - 10/06/2025
Avis Google
Dans le cadre d'une transaction, vente d'un bien immobilier pour acquérir un autre, un agent a fait signer à mon père, une promesse d'achat sur un bout de papier.Parallèlement, je recevais de cet agent, un mandat à signer pour vendre notre bien immobilier. Dans son mail celui-ci précisait nous l’envoyer à tous les deux ce qui était faux, mon père n’en ayant jamais eu connaissance. A la lecture de ce mandat, il s’avérait que le prix, le montant des commissions d’agence ainsi que les modalités de vente du bien figurant sur ce mandat ne nous avait pas été présentés de la sorte. Lorsque j’ai demandé à l’agent (à la demande de mon père) de lui faire une copie du mandat de vente de notre bien pour qu’il puisse l’étudier le week end,celui ci m’a répondu de manière méprisante et arrogante qu'il nous faisait une faveur alors que nous n'avions pas les fonds au détriment d'autres acheteurs qui eux avaient les fonds et n’attendaient que d’acquérir le bien dont mon père avait signé une promesse d’achat. L'agent n'a eu de cesse de dévaloriser notre bien pour proposer à mon père un appartement vieillot, passoire énergétique avec une cuisine et salle de bains totalement défraichies dans une propriété non ravalée. Si je pouvais mettre 0 je le ferais.
Vincent Robert - 18/05/2025
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Un immense merci à Julien Janser pour son accompagnement exceptionnel dans la vente de notre appartement à Antibes. Le bien a été vendu au prix demandé dès la première visite — bravo ! Du début à la fin, le service a été irréprochable, professionnel et d’une grande efficacité. Je recommande vivement ses services à toute personne recherchant un agent immobilier sérieux et performant.
Caroline Liard - 20/03/2026
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Ségolenè Thiollier, l´immobillière de l`agence Laforêt Antibes m´as trouvé un garage, très bien pour moi. Elle est vraiment excellente, sympathique et très consciensieuse. Je suis ravie du travail qu´elle a accompli pour moi. Birgitta
Birgitta Eriksson - 05/01/2026
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We recently had the pleasure of working with Segolene to purchase an apartment in Antibes and we couldn't be more delighted with the experience. Her extensive knowledge and insight of the local market and properties was invaluable, and from the first moment we entered La Foret she was a great help to us to identify what we wanted. She guided and advised us through each step of the process with kindness and professionalism. We appreciate your honest and transparent approach! Segolene continues to help us with all the post purchase bits as well - a very welcome added bonus! We are very happy with the apartment we purchased and we say a big thank you to you Segolene for making this possible. You went above and beyond to ensure we found and chose the long term property which was right for us , and we couldn't recommend your services more highly. Nous avons récemment eu le plaisir de travailler avec Ségolène pour l'achat d'un appartement à Antibes et nous sommes ravis de cette expérience. Sa connaissance approfondie et sa compréhension du marché local et des propriétés ont été inestimables. Dès notre première visite à La Forêt, elle nous a été d'une grande aide pour identifier ce que nous recherchions. Elle nous a guidés et conseillés à chaque étape du processus avec gentillesse et professionnalisme. Nous apprécions votre approche honnête et transparente ! Ségolène continue également à nous aider pour toutes les démarches post-achat, ce qui est un bonus très appréciable ! Nous sommes très satisfaits de l'appartement que nous avons acheté et nous vous remercions chaleureusement, Ségolène, d'avoir rendu cela possible. Vous vous êtes surpassée pour nous aider à trouver et à choisir le bien immobilier qui nous convenait à long terme, et nous ne saurions trop recommander vos services.
David Russo - 22/12/2025
Avis Google
Absolutely outstanding service! Jonathan is knowledgeable, responsive, and truly went above and beyond at every step. He guided my husband and I with clarity, advocated for our best interests, and made the entire process smooth and stress-free. We couldn’t be happier and highly recommend Jonathan to anyone looking to buy or sell.
Caroline C - 11/12/2025
Avis Google
DANIEL PIERINI - 11/12/2025
Avis Google
Nous avons trouvé notre petite pépite grâce au travail de recherche de Jonathan Croisse. Il a très bien compris nos besoins et a su nous proposer très rapidement un bien adapté à notre mode de fonctionnement et dans notre budget . Le processus s est déroulé sans encombres et dans un timing très serré . Nous le recommandons vivement
Christel Pocachard - 11/12/2025
Avis Google
nous avons eut besoin de vendre un parking et avons fait confiance à cette agence et avons été pris en charge par Jonathan. Ce dernier s'est montré disponible et réactif lors de nos interrogations. Je recommande.
christine geloni - 11/12/2025
Avis Google
Nous souhaitons vivement remercier Angélique, cela fait maintenant la deuxième fois que nous faisons appel à ses services pour nos projets immobiliers, et nous sommes ravis de son accompagnement professionnel et éclairé.
Stephanie Noll - 22/11/2025
Avis Google
Nous avons confié la vente d'un bien immobilier à l'agence Laforêt d'Antibes et nous en sommes très satisfaits. En effet, nous remercions Angélique qui a été très réactive dès notre premier contact téléphonique; n'hésitant pas à se déplacer le jour même pour visiter et évaluer le bien. Elle nous a parfaitement expliqué les différentes étapes et nous avons pu apprécier son accompagnement bienveillant tout au long du processus de vente. C'est une personne très solaire, souriante, d'une grande gentillesse, toujours disponible et d'une grande écoute, elle a su répondre à nos questions diverses. Efficace! en moins d'une semaine, elle trouvé les bons acheteurs. Son investissement et son professionnalisme sont incontestables, aussi nous la recommandons vivement. Bien cordialement.
Christine Dell'olio - 19/11/2025
Avis Google
Je voulais remercier Angélique pour son professionnalisme et son écoute lors de l'estimation et la vente de l'appartement de mon père. J'ai apprécié son approche personnalisée et son expertise qui ont contribué à la réussite de la vente .Je suis très satisfaite du service qu'elle a fourni et je n'hėsiterai pas à recommander les services de votre agence à mes proches. Merci encore pour votre pugnacité et votre dévouement.cordialement
Sophie CONEJERO - 18/11/2025
Avis Google
Équipe sympathique. Segolène a su parfaitement gérer la vente. Je recommande cette agence.
Jennifer Bellebeau - 17/11/2025
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Un grand merci à l'agence LAFORET Antibes et tout particulièrement à MR FIOR Gianni . Mon bien a été vendu en seulement 15 jours. Mr FIOR est d'une grande gentillesse, très professionnel , patient et d'un calme exceptionnel... Une personne de confiance que je recommande sans hésiter!
céline Blotiere - 10/10/2025
Avis Google
Un immense merci à Jonathan! J’ai eu affaire à lui sur un projet immobilier particulièrement complexe, et son accompagnement a été tout simplement exemplaire. Il a fait preuve d’une grande intelligence, d’une bienveillance constante, et d’un professionnalisme rare. Toujours disponible, serviable, à l’écoute et de bon conseil, il m’a permis d’avancer avec sérénité à chaque étape. Vous pouvez faire confiance à l’agence Laforêt les yeux fermés : ici, on est entre de très bonnes mains. (Julien qui a pris le relais le jour de la signature a été vraiment super aussi). Merci encore pour tout !
Myrtille Beck Paris - 01/09/2025
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Merci à Angélique de Conti pour son professionalisme, ses conseils et ses efforts pour essayer de trouver un bien qui nous corresponde.
François Cerbelle - 23/08/2025
Avis Google
Un énorme merci à Angélique DE CONTI pour son écoute, son professionnalisme et sa disponibilité. Je recommande sans hésitations
agnes gambade - 02/08/2025
Avis Google
J’ai eu la chance de travailler avec Jonathan, un agent exceptionnel : toujours à l’écoute, très disponible et d’une grande gentillesse. Il a parfaitement compris mon projet et m’a accompagnée avec professionnalisme et bienveillance à chaque étape. Je le recommande chaleureusement !
Natacha Cassagneres - 28/07/2025
Avis Google
Un grand merci à Angélique De Conti pour son professionnalisme. Elle a su être à l'écoute dès notre premier entretien téléphonique, m’a proposé des biens correspondant parfaitement à ma recherche, et m’a accompagné avec patience et clarté tout au long du processus d’achat. Elle a su m’expliquer chaque étape et me rassurer. Je recommande les yeux fermés !
florent benard - 13/07/2025
Avis Google
Super expérience avec angelique ! A l’écoute ! Réactive à toute heure Excellent accompagnement dans notre achat Merci encore
Axelle Romain - 20/06/2025
Avis Google
Merci à l'agence et surtout Angelique, qui a ete trés à l'écoute de notre projet de vente. Elle nous a conseillé au mieux face à la situation délicate ou nous nous trouvions avec ma famille suite à une succession.
monica musser - 10/06/2025
Avis Google
Dans le cadre d'une transaction, vente d'un bien immobilier pour acquérir un autre, un agent a fait signer à mon père, une promesse d'achat sur un bout de papier.Parallèlement, je recevais de cet agent, un mandat à signer pour vendre notre bien immobilier. Dans son mail celui-ci précisait nous l’envoyer à tous les deux ce qui était faux, mon père n’en ayant jamais eu connaissance. A la lecture de ce mandat, il s’avérait que le prix, le montant des commissions d’agence ainsi que les modalités de vente du bien figurant sur ce mandat ne nous avait pas été présentés de la sorte. Lorsque j’ai demandé à l’agent (à la demande de mon père) de lui faire une copie du mandat de vente de notre bien pour qu’il puisse l’étudier le week end,celui ci m’a répondu de manière méprisante et arrogante qu'il nous faisait une faveur alors que nous n'avions pas les fonds au détriment d'autres acheteurs qui eux avaient les fonds et n’attendaient que d’acquérir le bien dont mon père avait signé une promesse d’achat. L'agent n'a eu de cesse de dévaloriser notre bien pour proposer à mon père un appartement vieillot, passoire énergétique avec une cuisine et salle de bains totalement défraichies dans une propriété non ravalée. Si je pouvais mettre 0 je le ferais.
Vincent Robert - 18/05/2025
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La gestion locative avec Laforêt consiste à vous assister durant toute la durée du bail, de l’état des lieux d’entrée à l’état des lieux de sortie de votre locataire. Ce service comprend l'ensemble des tâches et responsabilités liées à la gestion d'un bien immobilier : la collecte des loyers et des charges, la résolution des problèmes de maintenance et de réparation, la gestion des conflits éventuels, la remise en location pour éviter la vacance locative et nos meilleurs conseils pour améliorer la rentabilité de votre investissement. Des services complémentaires sont également disponibles sur demande et selon les services proposés en agence : garantie des loyers impayés, aidé à la déclaration des revenus fonciers, etc.
La gestion locative et la gestion de copropriété (ou communément appelé syndic de copropriété) sont deux activités distinctes.
La gestion locative vise à assurer la bonne gestion d'un bien immobilier.
Le syndic de copropriété quant à lui assure la gestion d'un immeuble en copropriété dans son ensemble, où plusieurs propriétaires possèdent un ou plusieurs lots de l'immeuble et partagent les parties communes.
La durée du mandat de la gestion locative est généralement déterminée lors de la rédaction du mandat ou contrat de gestion locative entre le propriétaire du bien immobilier et l’agence immobilière Laforêt.
Lors d’une souscription à un contrat de gestion locative, vous pouvez demander à adhérer, selon vos besoins, à une assurance loyer impayé appelé aussi GLI. Pas de mauvaise surprise, votre bien continue à être géré tout en bénéficiant d’une rente locative.