285 700 €
A partir de ... € / mois
240 m² • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Surface : 240 m²
Surf. terrain : 390 m²
3 chbres
Description
Au coeur de Saint-Julien-Beychevelle, découvrez cet immeuble en pierre des années 50 offrant une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un couple souhaitant s'installer tout en bénéficiant de revenus locatifs.
L'immeuble se compose tout d'abord d'un local commercial d'environ100m² actuellement loué à un restaurateur, générant à ce jour un loyer de 850 € par mois.
À l'étage, un appartement d'environ 90 m², libre d'occupant, offre une agréable pièce de vie ainsi que deux chambres. Il bénéficie du charme de l'ancien avec notamment de la pierre apparente, et dispose également de son propre jardin ainsi que d'un atelier au rez-de-chaussée.
Un second appartement de type T2 d'environ 46 m², indépendant, complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une cour privative. Cet appartement était précédemment loué 525 € par mois, offrant ainsi une possibilité intéressante de revenus complémentaires après installation ou remise en location.
Avec ses différents espaces, son charme en pierre et son potentiel locatif, cet ensemble immobilier permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou encore projet patrimonial.
Une propriété aux multiples possibilités, dans un secteur recherché du Médoc, à découvrir sans tarder.
L'immeuble se compose tout d'abord d'un local commercial d'environ100m² actuellement loué à un restaurateur, générant à ce jour un loyer de 850 € par mois.
À l'étage, un appartement d'environ 90 m², libre d'occupant, offre une agréable pièce de vie ainsi que deux chambres. Il bénéficie du charme de l'ancien avec notamment de la pierre apparente, et dispose également de son propre jardin ainsi que d'un atelier au rez-de-chaussée.
Un second appartement de type T2 d'environ 46 m², indépendant, complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une cour privative. Cet appartement était précédemment loué 525 € par mois, offrant ainsi une possibilité intéressante de revenus complémentaires après installation ou remise en location.
Avec ses différents espaces, son charme en pierre et son potentiel locatif, cet ensemble immobilier permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou encore projet patrimonial.
Une propriété aux multiples possibilités, dans un secteur recherché du Médoc, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52846301
Référence Agence : 5062
Référence Agence : 5062
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250,00 € et 1 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Mardi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Mercredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Jeudi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Vendredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Samedi
09:00 -
12:00
Dimanche
Fermé
