Laforêt, immobilier commercial
Commerçants, professionnels, investisseurs : parlons-en entre pros.
- Locaux commerciaux, Locaux industriels, Bureaux, Location, Gestion locative, Cession de pas de porte, Entrepôts, Murs ou Terrains professionnels
- Discrétion respectée
- Connaissance approfondie du marché local
Les derniers biens à vendre et louer en immobilier commercial
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Nos expertises pour votre projet commercial
Un contact privilégié au sein de notre agence Laforêt pour vous accompagner dans toutes vos démarches et vous proposer des garanties nécessaires au suivi de projets d’immobilier d’entreprise ou d’immobilier professionnel.
Besoin d’un accompagnement en gestion locative de votre bien en immobilier professionnel ? Nous déterminons avec vous le loyer le plus adapté en fonction du secteur et de votre local. Un objectif commun : optimiser vos revenus locatifs. Nous nous occupons de tout : de la mise en location à la gestion de votre local.
Nous assurons le suivi complet des aspects financiers liés à votre local commercial :
-
recouvrement des loyers et relances,
-
révisions et régularisations de charges,
-
transmission des documents nécessaires à votre déclaration de revenus locatifs.
Nous prenons en charge la gestion technique de votre local :
-
demandes d’intervention,
-
obtention de devis,
-
coordination et suivi des travaux jusqu’à leur réalisation.
La gestion de vos locaux commerciaux
-
1
Commercialisation
Nous gérons l’intégralité de la mise en marché de votre bien :
- Analyse du marché local et définition du bon positionnement (prix, cible, usage).
- Mise en visibilité via nos réseaux locaux, nationaux et digitaux.
- Organisation des visites qualifiées.
- Étude de solvabilité des candidats (situation financière, garanties, cohérence du projet).
Objectif : Garantir le choix d’un locataire sérieux
-
2
Rédaction du bail & formalités d’entrée
- Rédaction complète du bail commercial ou professionnel, conforme à la réglementation.
- Vérification des clauses (destination, charges, garanties, obligations légales).
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée, documenté et contradictoire.
Objectif : sécuriser juridiquement les deux parties dès la signature.
-
3
Gestion administrative courante
- Vérification et suivi des assurances obligatoires.
- Émission des quittances et avis d’échéance.
- Envoi des comptes rendus de gestion.
- Archivage et suivi des documents légaux (bail, avenants, diagnostics, etc.).
- Suivi du renouvellement des baux
Objectif : une gestion claire, transparente et conforme, sans charge mentale pour le propriétaire.
-
4
Gestion financière & locative
- Encaissement des loyers.
- Gestion des révisions (triennales, indexations).
- Régularisation annuelle des charges et taxes.
- Relances et recouvrements si nécessaire.
- Assistance à la déclaration des revenus locatifs (transmission des documents comptables).
Objectif : sécuriser vos revenus, limiter les impayés, optimiser la rentabilité du local.
-
5
Gestion technique
- Gestion des demandes techniques du locataire.
- Organisation de devis, sélection d’artisans.
- Pilotage des réparations réglementaires à la charge du bailleur.
- Suivi des travaux jusqu’à leur achèvement.
Objectif : maintenir le local en bon état, préserver sa valeur et garantir une relation locative sereine.
Pourquoi choisir Laforêt ?
Que ce soit pour la gestion ou la recherche de votre bien
commercial,
votre agence Laforêt
est à votre écoute pour votre projet.
Laforêt est un réseau bien établi dans le secteur immobilier, bénéficiant d'une solide réputation pour son expertise et son professionnalisme.
Avec Laforêt, vous bénéficiez d’une communication structurée et performante, à la fois locale et nationale, menée dans un cadre clair, confidentiel et transparent à chaque étape de votre projet.
Implantées au cœur des territoires, les agences Laforêt s’appuient sur une connaissance fine du marché local, des emplacements et des opportunités pour accompagner chaque projet avec justesse et efficacité.
Les agences Laforêt s’appuient sur des moyens adaptés et éprouvés pour valoriser efficacement votre projet et sécuriser les opérations.
Les clients satisfaits
de
nos agences immobilières
Je remercie infiniment Mesdames Loisillier, Castillo et Duffaud pour leur accompagnement, leur disponibilité et leur grande réactivité, qui m’ont permis de finaliser la location de mon logement étudiant dans les meilleurs délais. Un grand merci à toutes les trois pour leur professionnalisme, leur écoute et leur aide précieuse tout au long de mes démarches.
Emma Daran - 23/08/2026
Avis Google
Agence de confiance, serviable et à l’écoute. J’ai eu besoin de leur services à deux reprises, en 2021 et 2026, et le niveau de service est toujours parfait. Merci encore à Adrien pour avoir apporté aide et conseils rapidement. Je recommande sans hésiter.
Tig & Ben - 12/08/2026
Avis Google
J'adresse un grand merci à l'agence Laforet, tout particulièrement à Adrien Dufay qui a fait preuve du plus grand professionnalisme quant à mon achat: disponible et pourvoyeur de conseils techniques avisés pendant tous le process d'acquisition. Je ne peux que recommander ! Bien cordialement, Cédric FAURE
Cédric ROBOT COUPE - 28/05/2026
Avis Google
Très bonne expérience avec cette agence pour mon acquisition immobilière Je tiens particulièrement à remercier Madame MOUROU, qui a été très efficace tout au long du dossier. Sa réactivité, son suivi sérieux et sa disponibilité ont permis de faire aboutir cette acquisition dans les meilleures conditions. Un grand merci à toute l'équipe.. Je recommande cette agence sans hésiter
Missaoui Tarek - 13/03/2026
Avis Google
Un grand merci à Amel Mourou pour son professionnalisme et sa gentillesse ! Service au top, à l’écoute et super efficace. Je recommande vivement. ⭐🥰
Djelisio Montero - 10/03/2026
Avis Google
Très bonne expérience avec cette agence immobilière. L’équipe est sérieuse, à l’écoute et vraiment disponible pour répondre aux questions. Ils m’ont bien accompagné tout au long du processus et tout s’est fait de manière claire et efficace. Je recommande sans hésiter pour leur professionnalisme et leur réactivité. merci à Amel Mourou pour ses conseils
Hamzatzt - 10/03/2026
Avis Google
Une superbe expérience avec cette agence particulièrement avec Amel qui a su répondre à mes besoins et mes attentes.
Sarah Ben abbes - 10/03/2026
Avis Google
Merci à Mme Amel Mourou pour son accompagnement, son professionnalisme et sa disponibilité !
Emiliewdy - 10/03/2026
Avis Google
Adrien a été de très bon conseil. Il a sû cerner mes besoins et me proposer un bien correspondant à toutes mes demandes. L'ensemble de l'équipe a été très attentive, notamment Amel, toujours de bonne humeur et très méticuleuse. Merci à tous pour votre accompagnement, je ne peux que vous recommander chaleureusement!
Adeline Houée Fonte - 03/03/2026
Avis Google
Lors de mon projet immobilier, j’ai eu la chance d’être accompagné par l’agence immobilière Laforêt Paris 15eme, et plus particulièrement par Mme Ma Li Dautresme. Dès le premier échange, j’ai été impressionné par son écoute, sa disponibilité et sa compréhension fine de mes attentes. Elle a su cerner mon projet avec justesse et m’accompagner avec beaucoup de professionnalisme à chaque étape. Son sérieux, sa réactivité et son engagement font réellement la différence. On se sent en confiance, conseillé et soutenu du début à la signature. Je recommande vivement Mme Ma Li Dautresme à toute personne qui recherche un accompagnement humain, efficace et de qualité.
HENRIQUE LEITE - 03/03/2026
Avis Google
Une top agence dans le 15ème, humaine, professionnelle et une conseillère Ma Li très impliquée ! je recommande !
Johan Sfez - 02/03/2026
Avis Google
Nous adressons un grand merci à Madame Ma Li Dautresme pour son accompagnement lors de l’acquisition de notre premier appartement. Sa disponibilité, sa réactivité et la justesse de ses conseils ont rendu cette étape importante à la fois sereine et parfaitement maîtrisée. Nous la recommandons vivement !
Anna Bavart - 02/03/2026
Avis Google
Agence au top ! Merci à Amel pour son professionnalisme et son aide !
B M - 27/02/2026
Avis Google
Un grand merci à Amel Mourou pour son accompagnement et son temps précieux pour notre recherche d’appartement !
Mina Gouet - 19/02/2026
Avis Google
M. Mussy a été très efficace et réactif, de l'estimation à la vente du bien. Tout s'est passé simplement, alors que nous étions à distance.
Florence Arié - 19/02/2026
Avis Google
Très bonne expérience d'achat avec cette agence. Je recommande monsieur Mussy qui s'est avéré rapide, efficace et toujours très disponible tout au long du processus.
OBO - 19/02/2026
Avis Google
Expérience agréable, l’équipe est sympathique ! Mention spéciale à Mme Mourou pour son accompagnement ! Je recommande cette agence !
Aïcha Ben Abbes - 19/02/2026
Avis Google
Je recommande vivement l’agence Laforêt du 15ème arrondissement ! Toute l’équipe est professionnelle, réactive et à l’écoute. Un immense merci tout particulièrement à Amel pour son accompagnement exceptionnel. Elle a été disponible, bienveillante et très investie dans mon projet. Son professionnalisme et sa gentillesse ont vraiment fait la différence.
S Hadjiboina - 18/02/2026
Avis Google
J’ai été prise en charge par Mme Amel Mourou. Merci pour son accompagnement, son professionnalisme et sa disponibilité. Je recommande.
Gisèle Tchatchoua - 18/02/2026
Avis Google
Agence au top avec une équipe sympa, merci à Amel pour son professionnalisme. Je recommande !
Youssef mani - 18/02/2026
Avis Google
Je remercie infiniment Mesdames Loisillier, Castillo et Duffaud pour leur accompagnement, leur disponibilité et leur grande réactivité, qui m’ont permis de finaliser la location de mon logement étudiant dans les meilleurs délais. Un grand merci à toutes les trois pour leur professionnalisme, leur écoute et leur aide précieuse tout au long de mes démarches.
Emma Daran - 23/08/2026
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Agence de confiance, serviable et à l’écoute. J’ai eu besoin de leur services à deux reprises, en 2021 et 2026, et le niveau de service est toujours parfait. Merci encore à Adrien pour avoir apporté aide et conseils rapidement. Je recommande sans hésiter.
Tig & Ben - 12/08/2026
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J'adresse un grand merci à l'agence Laforet, tout particulièrement à Adrien Dufay qui a fait preuve du plus grand professionnalisme quant à mon achat: disponible et pourvoyeur de conseils techniques avisés pendant tous le process d'acquisition. Je ne peux que recommander ! Bien cordialement, Cédric FAURE
Cédric ROBOT COUPE - 28/05/2026
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Très bonne expérience avec cette agence pour mon acquisition immobilière Je tiens particulièrement à remercier Madame MOUROU, qui a été très efficace tout au long du dossier. Sa réactivité, son suivi sérieux et sa disponibilité ont permis de faire aboutir cette acquisition dans les meilleures conditions. Un grand merci à toute l'équipe.. Je recommande cette agence sans hésiter
Missaoui Tarek - 13/03/2026
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Un grand merci à Amel Mourou pour son professionnalisme et sa gentillesse ! Service au top, à l’écoute et super efficace. Je recommande vivement. ⭐🥰
Djelisio Montero - 10/03/2026
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière. L’équipe est sérieuse, à l’écoute et vraiment disponible pour répondre aux questions. Ils m’ont bien accompagné tout au long du processus et tout s’est fait de manière claire et efficace. Je recommande sans hésiter pour leur professionnalisme et leur réactivité. merci à Amel Mourou pour ses conseils
Hamzatzt - 10/03/2026
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Une superbe expérience avec cette agence particulièrement avec Amel qui a su répondre à mes besoins et mes attentes.
Sarah Ben abbes - 10/03/2026
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Merci à Mme Amel Mourou pour son accompagnement, son professionnalisme et sa disponibilité !
Emiliewdy - 10/03/2026
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Adrien a été de très bon conseil. Il a sû cerner mes besoins et me proposer un bien correspondant à toutes mes demandes. L'ensemble de l'équipe a été très attentive, notamment Amel, toujours de bonne humeur et très méticuleuse. Merci à tous pour votre accompagnement, je ne peux que vous recommander chaleureusement!
Adeline Houée Fonte - 03/03/2026
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Lors de mon projet immobilier, j’ai eu la chance d’être accompagné par l’agence immobilière Laforêt Paris 15eme, et plus particulièrement par Mme Ma Li Dautresme. Dès le premier échange, j’ai été impressionné par son écoute, sa disponibilité et sa compréhension fine de mes attentes. Elle a su cerner mon projet avec justesse et m’accompagner avec beaucoup de professionnalisme à chaque étape. Son sérieux, sa réactivité et son engagement font réellement la différence. On se sent en confiance, conseillé et soutenu du début à la signature. Je recommande vivement Mme Ma Li Dautresme à toute personne qui recherche un accompagnement humain, efficace et de qualité.
HENRIQUE LEITE - 03/03/2026
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Une top agence dans le 15ème, humaine, professionnelle et une conseillère Ma Li très impliquée ! je recommande !
Johan Sfez - 02/03/2026
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Nous adressons un grand merci à Madame Ma Li Dautresme pour son accompagnement lors de l’acquisition de notre premier appartement. Sa disponibilité, sa réactivité et la justesse de ses conseils ont rendu cette étape importante à la fois sereine et parfaitement maîtrisée. Nous la recommandons vivement !
Anna Bavart - 02/03/2026
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Agence au top ! Merci à Amel pour son professionnalisme et son aide !
B M - 27/02/2026
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Un grand merci à Amel Mourou pour son accompagnement et son temps précieux pour notre recherche d’appartement !
Mina Gouet - 19/02/2026
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M. Mussy a été très efficace et réactif, de l'estimation à la vente du bien. Tout s'est passé simplement, alors que nous étions à distance.
Florence Arié - 19/02/2026
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Très bonne expérience d'achat avec cette agence. Je recommande monsieur Mussy qui s'est avéré rapide, efficace et toujours très disponible tout au long du processus.
OBO - 19/02/2026
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Expérience agréable, l’équipe est sympathique ! Mention spéciale à Mme Mourou pour son accompagnement ! Je recommande cette agence !
Aïcha Ben Abbes - 19/02/2026
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Je recommande vivement l’agence Laforêt du 15ème arrondissement ! Toute l’équipe est professionnelle, réactive et à l’écoute. Un immense merci tout particulièrement à Amel pour son accompagnement exceptionnel. Elle a été disponible, bienveillante et très investie dans mon projet. Son professionnalisme et sa gentillesse ont vraiment fait la différence.
S Hadjiboina - 18/02/2026
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J’ai été prise en charge par Mme Amel Mourou. Merci pour son accompagnement, son professionnalisme et sa disponibilité. Je recommande.
Gisèle Tchatchoua - 18/02/2026
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Agence au top avec une équipe sympa, merci à Amel pour son professionnalisme. Je recommande !
Youssef mani - 18/02/2026
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Foire aux questions
-
- Les murs commerciaux désignent le bien immobilier physique (le local), propriété du bailleur.
- Le fonds de commerce regroupe les éléments incorporels (clientèle, nom commercial, droit au bail) et corporels (matériel, marchandises) permettant l'exploitation d'une activité.
- On peut vendre les murs sans le fonds, ou le fonds sans les murs. Une distinction essentielle à maîtriser avant toute transaction.
-
La méthode la plus courante consiste à calculer le chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années multiplié par un coefficient propre à chaque secteur (restauration, commerce de détail, services…).
D'autres paramètres entrent en compte : emplacement, niveau du loyer par rapport au marché, rentabilité nette, réputation de l'enseigne et état du matériel. Un expert Laforêt peut réaliser cette estimation pour vous.
-
L'immobilier commercial affiche généralement une rentabilité brute comprise entre 4 % et 8 %, supérieure à l'immobilier résidentiel. Les baux commerciaux longue durée (3-6-9) offrent une bonne visibilité des revenus locatifs.
La rentabilité finale dépend de quatre facteurs clés : le prix d'achat des murs, le loyer annuel, les charges non récupérables et la solidité financière du locataire en place.
-
Plusieurs postes de coûts sont à anticiper :
- Frais de notaire : entre 2 % et 8 % du prix de vente (droits d'enregistrement, émoluments, débours)
- Honoraires d'agence : selon le mandat signé (inclus ou en sus du prix affiché)
- Frais de financement : garantie bancaire, frais de dossier, assurance emprunteur
- Travaux d'aménagement : si le local est livré brut ou à remettre aux normes
Comptez en général entre 10 % et 15 % du prix net vendeur en frais annexes.