Aperçu des tarifs immobiliers à Calais

Aperçu des tarifs immobiliers à Calais

Calais vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

C'est le segment de marché que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier calaisien car il est majoritaire en France. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de ventes sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie internationale. Ce phénomène a rudement diminué le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre record, atteint en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions dépendrait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier calaisien ?

Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 1 311 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut compter 1 431 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Place D'angleterre) vendu 2 308 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Calais. Elles sont estimées à 31 732 contre  593 résidences secondaires.

Les 856 transactions qui se sont faites dernièrement à Calais donnent des marqueurs profitables à connaître dans votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.