Les prix immobiliers 2023 : état des lieux à Calais

Les prix immobiliers 2023 : état des lieux à Calais

En cas de projet immobilier à Calais, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier calaisien

Les biens à Calais ont connu une baisse des prix de -0,09 % entre 2020 et 2023. Pour une maison dans la commune, il convenait de prévoir un prix moyen de 1532,06 €/m² en 2023, alors que pour un appartement sur place, il fallait compter 1635,99 €/m². Sur le marché existant de la région, les logements mis en vente dans les Hauts-de-France affichaient un prix moyen de 2159,28 €/m².

Logement à Calais : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la commune ?

Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché du logement, on retrouve les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. De fait, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces, avec 218 de 2 pièces et 115 de 3 pièces, qui ont eu le plus de succès en 2023, représentant 36,76 % des ventes.

La valeur d'un bien immobilier est basée sur la configuration, l'orientation, le quartier, l'état général ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le logement calaisien comptabilise essentiellement des 3 pièces. On y trouve, à nombre presque égal, des maisons et des appartements (52,9 % de maisons pour 46,04 % d'appartements).

Qui sont les habitants de Calais ?

La tranche d'âge majoritaire est celle des 15-30 ans (20,98 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 0,93 %. La majorité des résidents de Calais logent dans des résidences principales de 4 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille. De surcroît, les habitants sont 55,28 % à être locataires dans cette ville.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres relevés, nous vous recommandons de vous tourner vers votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et sûre pour mettre votre bien sur le marché.