Connaître les prix immobiliers à Carcassonne

Mis à jour le 28.06.22
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Si l'achat d'une habitation à Carcassonne fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Connaître les prix immobiliers à Carcassonne

Si l'achat d'une habitation à Carcassonne fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier carcassonnais. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché de l'immobilier et l'économie mondiale indemnes. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux affectés par une baisse sévère. Au niveau des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'effet de la crise.

Renseignements sur le marché immobilier carcassonnais

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a connu une hausse de 14,58 %. Si votre cœur hésite actuellement entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 1 378 €/m² pour les maisons et 1 060 €/m² pour les appartements. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 2 712 € du m² (Rue François Joseph Gossec), alors que la moyenne des prix des logements de Carcassonne est aux environs de 1 124 €/m². Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Carcassonne comptabilise une part de résidences principales estimée à 22 757 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 1 154 habitations.

779 biens ont été vendus à Carcassonne récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour cibler le montant le plus juste de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.

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