Présentation des prix immobiliers 2023 à Carcassonne

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Carcassonne ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Marché immobilier carcassonnais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des biens à Carcassonne exprime une hausse de 0,13 % entre 2020 et 2023. Un appartement là-bas vous coûtait, en 2023, 1232,6 €/m² environ, et une maison y était affichée au prix de 1686,32 €/m². Les logements se vendaient en Occitanie au prix moyen régional de 2599,32 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Carcassonne ?

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. 202 appartements de 3 pièces et 182 appartements de 2 pièces ont représenté 35,36 % des ventes en 2023. On observe ainsi l'enthousiasme des acquéreurs pour les logements de 2 à 3 pièces.

Le prix d'un bien immobilier se fixe avec le quartier, l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que la configuration. En 2023, on a compté à Carcassonne 3421,05 € du mètre carré pour la vente la plus onéreuse réalisée (Allée Du Point Du Jour), alors que le prix moyen au mètre carré s'élevait à 1483,58 €/m² la même année.

Résidents de Carcassonne : qui sont-ils ?

Si une minorité des habitants sont dans la classe d'âge plus de 90 ans avec 1,9 %, les Carcassonnais sont pour 19,69 % d'entre eux des individus de 45-60 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. Les résidences principales de 4 pièces sont les biens caractéristiques de Carcassonne, et elles abritent majoritairement des ménages d'une famille. Avec respectivement 51,99 % contre 48,01 %, on note un nombre presque égal de locataires et de propriétaires à Carcassonne.

Votre logement est disponible à la vente ? Pour obtenir une estimation juste et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus. En raison de l'évolution constante du marché, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt qui dispose de données actuelles.