Qu'attendre des prix immobiliers à Carcassonne ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Carcassonne ?

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Carcassonne ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations pertinentes.

Immobilier carcassonnais : où en est-on ?

Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 1 060 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 378 €/m². Le prix moyen du marché régional, pour les logements, est de 2 192 €/m² en Occitanie.

Avec 151 appartements de 2 pièces et 120 appartements de 3 pièces, ce sont donc les appartements de 2 à 3 pièces qui ont été les plus vendus durant l'année 2019 (35 % des ventes).

La valeur d'un bien immobilier est déterminée en fonction de critères tels que le quartier, la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'état général. Ici, des biens se négocient à 403 € du m² (Rue Jean François Champollion), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 2 712 € du m² (Rue François Joseph Gossec). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 124 €/m².

Zoom sur les Carcassonnais : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

La population carcassonnaise est d'âge moyen, puisqu'elle se compose principalement d'habitants de 25-54 ans (58,58 %), les 15-24 ans ne représentant que 20,09 % de la population. Ce sont des foyers d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 ou 3 pièces qui constituent le principal des ménages carcassonnais. Carcassonne compte un nombre quasiment égal de propriétaires et de locataires. Précisément, on répertorie 46,53 % de propriétaires contre 51,69 % de locataires.

Dans l'objectif de soumettre votre logement à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens immobiliers vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien.