Agence immobilière Laforêt à COUSANCE

Nous vous proposons une garantie qui permet d'acheter un bien immobilier couvert pendant 24 mois en cas de vices cachés. Cette garantie couvre les frais de réparation ou de remplacement des éléments de votre bien immobilier si un vice caché est découvert après l'acquisition (murs, toiture, chaudière,...). Lire la notice d'information du contrat d'assurance "garantie après-vente"

* Assurance offerte en 2025 sous conditions d’éligibilité pour les biens en mandat Favoriz vendus par l’agence au prix affiché si l’acte authentique donne lieu au versement d’honoraires supérieurs à 1 990 € TTC et dans les limites du contrat d’assurance. Conditions de l’offre et notice d’informations disponibles sur www.laforet.com/services/garantie-apres-vente. SAINT-PIERRE ASSURANCES – Société de courtage en assurance - 7 rue du docteur Herpin 37000 TOURS - SAS au capital de 303 619 € - RCS TOURS 519 106 108 – ORIAS 11 060 653 www.orias.fr). Société de courtage d’assurances soumise à l’autorité de l’ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution) 4 place de Budapest CS 92 459 75436 PARIS Cedex 09. Les réclamations éventuelles sont à adresser au service réclamations reclamations@stpierreassurances.com. Mandat exclusif de vente du réseau Laforêt (article 6 de la loi du 02/01/1970). Les biens confiés en mandat exclusif sont diffusés sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d’autres fichiers communs de professionnels.

Avec Laforêt, vendez ou louez où vous voulez, quand vous voulez*! Grâce à la signature électronique, plus besoin de vous déplacer pour signer votre mandat, bail ou votre compromis. La signature électronique est simple, fluide, 100% sécurisée ! N’attendez plus pour mettre en vente ou en location votre bien ! Comment ça marche ? Nos agents immobiliers préparent le contrat pour la signature électronique. Vous recevez par email le document. Vous signez le document en ligne en intégrant le code de sécurité reçu par SMS Le document est scellé et horodaté, cela garantit son intégrité.

* Voir conditions selon agence.

Depuis 2025, dans le cadre de la loi Climat et Résilience, il n’est plus possible de louer des biens classés G. Les acquéreurs et locataires sont donc naturellement plus attentifs à la performance énergétique des biens qu’ils convoitent.  Pour vous conseiller sur ces sujets complexes et vous conseiller sur les aides au financement associées, Laforêt renforce son accompagnement de la performance énergétique en s'associant avec Hellio et Hello Watt, partenaires experts de la rénovation énergétique.

Vous souhaitez optimiser la performance énergétique de votre logement, prenez RDV avec votre agence Laforêt pour en savoir plus sur ce partenariat :

Grâce à l'i-SUIVI Laforêt, suivez en temps réel la vente et la location de votre bien en ligne, un service inclus pour accéder aux actions de votre agence depuis chez vous ou sur mobile. Analysez les performances de votre annonce, notamment le nombre de consultations et les supports de diffusion. Consultez également les comptes-rendus de visites avec les retours des clients potentiels et les dates des dernières visites.

La garantie revente* est une assurance qui vous protège en cas de revente prématurée de votre maison ou de votre appartement, entrainant une perte financière.

Cette assurance vous couvre en cas d’accident de la vie (divorce, mutation professionnelle, maladie avec perte d’autonomie…) pour une durée longue de 6 ans.

Lire la notice d'information du contrat d'assurance "garantie revente".

* Suivant services proposés en agence. Voir conditions et limites de l’offre dans la notice d’information.
L’assureur : SADA ASSURANCES, Société Anonyme de Défense et d’Assurance dont le siège social est situé au 4 rue Scatisse-30934 Nîmes Cedex 09- Tél : 04 66 62 70 00 – www.sada.fr, Entreprise régie par le code des assurances. SA à Directoire et Conseil de Surveillance au capital social de 32 388 700€ ; immatriculée au RCS de NIMES sous le numéro B 580 201 127.
Le courtier : SAINT PIERRE ASSURANCES, Société par action simplifiée (SAS) au capital social de 303°619 euros ; immatriculée au RCS de TOURS sous le numéro 519 106 108 ; ayant son siège social au 9 rue du Docteur Herpin, TOURS (37000) et inscrite au registre des intermédiaires en assurances de l’ORIAS (www.orias.fr) sous le numéro 11 060 653 dans la catégorie de courtier d’assurance ou de réassurance (COA).
Les éventuelles réclamations sont à adresser à reclamations@stpierreassurances.com. Si vous n’êtes pas satisfait du traitement de votre réclamation, vous pouvez saisir La Médiation de l’Assurance par internet : www.mediation-assurance.org, ou par voie postale en écrivant à l’adresse suivante : La Médiation de l’Assurance, TSA 50110, 75441 Paris CEDEX 09.

Connaissez-vous la vente interactive ?

Qu’est-ce que la vente interactive ?

La vente interactive repose sur un système d’enchères en ligne organisé sur une période d’environ un mois. Pendant ce laps de temps, les acquéreurs intéressés soumettent leurs offres, et le vendeur a le dernier mot. Il peut choisir l’offre la plus avantageuse ou refuser toutes les propositions si le prix de réserve (le prix minimum attendu) n’est pas atteint. Une fois l’offre acceptée, le processus suit le déroulement classique de la vente : signature d’un compromis de vente, puis de l’acte définitif chez le notaire.

Un prix d’appel pour attirer les acquéreurs

La première étape de la vente interactive est la mise en vente du bien avec un prix d’appel attractif, volontairement fixé en dessous de la valeur du marché. Cette stratégie vise à générer un fort engouement dès le départ, attirant un grand nombre d’acheteurs potentiels et augmentant les chances de provoquer des visites.

Une plateforme dédiée et sécurisée

Les acquéreurs intéressés, informés en amont qu’il s’agit d’une vente interactive, s’inscrivent sur une plateforme dédiée après avoir visité le bien. Ils y créent un compte, renseignent leurs coordonnées et soumettent leur plan de financement. Cette étape sécurise le vendeur en validant la capacité financière des acheteurs.

Les enchères : Un processus court et intense

En général, les enchères débutent 15 jours après les visites et durent entre 24 et 48 heures. Durant cette période, les acheteurs peuvent soumettre leurs offres dans une salle des ventes virtuelle. Chaque enchère est visible anonymement pour tous les participants, leur permettant de voir où ils se situent et de surenchérir si nécessaire. Le système intègre un pas d’enchère, qui correspond au montant minimum que chaque nouvel enchérisseur doit ajouter.

Les avantages de la vente interactive

La vente interactive offre de nombreux avantages, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs :

• Transparence totale : Toutes les offres sont visibles en temps réel, créant une confiance mutuelle.
• Accélération du processus : La vente est souvent conclue en un mois.
• Concurrence saine : La compétition entre les acheteurs peut faire grimper le prix de vente.
• Contrôle total pour le vendeur : Aucune offre n’est acceptée sans son accord.
• Flexibilité dans le choix de l’offre : Le vendeur peut choisir l’offre qui correspond le mieux à ses attentes, qu’il s’agisse du prix, de l’apport ou d’un financement sans condition de prêt.