Aperçu des tarifs immobiliers à Dijon

Aperçu des tarifs immobiliers à Dijon

Dijon vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché immobilier dijonnais car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions par an : un volume satisfaisant.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions réalisées en un an va franchir un niveau record, à 1 073 000.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des potentiels acquéreurs.

Zoom sur le marché de l'immobilier dijonnais

Le prix moyen local des maisons est d'environ 2 663 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 063 €/m². En 2019, c'est un logement à 4 931 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Dijon (Rue Georges Bizet), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 094 €/m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les biens les plus appréciés. À Dijon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 84 094 logements, contre 2 734 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 1 163 habitations qui se sont vendues récemment à Dijon.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour évaluer de manière précise et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions idéales.