Avoir un aperçu des prix immobiliers à Dijon

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Dijon

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Dijon, voici quelques renseignements sur le marché dans la région.

Marché immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre dijonnaise, nous avons choisi le bâti ancien. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché de l'immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un niveau raisonnable.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie internationale. La crise a une incidence sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite couper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus important niveau en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera atteint. La part des transactions en un an dépasse le million.

La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'effet de la crise.

Immobilier dijonnais : où en est-on ?

Si votre cœur hésite actuellement entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen y est de 2 663 €/m² pour les maisons et 2 063 €/m² pour les appartements. La vente la plus coûteuse en 2019, à Dijon, a concerné un logement (Rue Georges Bizet) qui a trouvé preneur à 4 931 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 2 094 €/m² pour un bien. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Dijon, avec 84 094 unités. D'un autre côté, la grande ville répertorie aussi 2 734 résidences secondaires la même année.

Avec 1 163 logements vendus dernièrement à Dijon, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de façon précise et fiable. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des dispositions optimales.