Connaître les prix immobiliers à Gif-sur-Yvette

Connaître les prix immobiliers à Gif-sur-Yvette

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous envisagez d'investir à Gif-sur-Yvette.

Que se passe-t-il au niveau du marché de l'immobilier ancien ?

Nous avons choisi de parler du bâti ancien giffois, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un seuil satisfaisant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. Une chute importante du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes effectuées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été suspendues pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Actualité du marché de l'immobilier giffois

Le prix moyen local des maisons est d'environ 3 883 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 776 €/m². Le bien le plus cher à Gif-sur-Yvette en 2019 (Rue Des Chataigniers) a été vendu à un montant de 6 075 € du m². Après analyse des transactions prédominantes, on note une grande demande de maisons de 5 à 6 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Gif-sur-Yvette, avec 8 620 logements contre  201 résidences secondaires.

Les 306 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Gif-sur-Yvette donnent des informations pertinentes à prendre en compte.

Les agents immobiliers de la région pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien de manière juste et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des conditions optimales.