Le point sur les prix immobiliers à Gif-sur-Yvette

Le point sur les prix immobiliers à Gif-sur-Yvette

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Gif-sur-Yvette ; ils vous seront précieux dans le cadre de vos démarches.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien giffois, car l'ancien est majoritaire en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a effectué un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de problèmes au marché de l'immobilier et à l'économie internationale. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère après ces événements. La reprise relativement efficace de la hausse des prix leur a permis d'enregistrer un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Gros plan sur le marché immobilier giffois

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 3 776 €/m² pour un appartement et de 3 883 €/m² pour une maison. La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 6 075 € du m² (Rue Des Chataigniers). Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Gif-sur-Yvette, avec 8 620 unités. D'un autre côté, la ville compte aussi  201 résidences secondaires la même année.

Avec 306 logements mis en vente dernièrement à Gif-sur-Yvette, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Afin de connaître le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier du secteur peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.