Aperçu des prix immobiliers à Gonesse
Mis à jour le 28.06.22
Vous avez pour projet d'acheter un logement à Gonesse ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements pertinents.
Aperçu des prix immobiliers à Gonesse
Vous avez pour projet d'acheter un logement à Gonesse ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements pertinents.
Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?
Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien gonessien, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes par an : un volume correct.
La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie planétaire. Durant cette période, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute importante. On remarque néanmoins une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.
Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase de croissance a par la suite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.
La progression de la demande a une incidence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.
À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier gonessien ?
Le marché immobilier observe, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de l'ordre de -0,87 %. En ce moment, les maisons s'y vendent à 2 898 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 693 €/m². Le montant le plus haut pour un logement a été de 4 057 € du m² (Rue Pierre Corneille) en 2019. Les transactions prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Gonesse, avec 9 199 unités. D'autre part, la ville compte également 44 résidences secondaires la même année.
Par ailleurs, 229 biens immobiliers se sont vendus à Gonesse ces derniers temps.
Une base précise sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.
