Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Gonesse
Mis à jour le 29.04.22
Si vous avez des projets immobiliers à Gonesse, ces renseignements sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.
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Les clés du marché de l'immobilier ancien
Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre gonessienne, car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions par an : un niveau satisfaisant.
L'économie mondiale et l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Durant cette période, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une baisse importante. On observe toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.
Ils ont subi une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de transactions réalisées en un an va au-delà du million pour atteindre 1 073 000 opérations.
L'accès facilité à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Cette tendance s'explique par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Cependant, une baisse du nombre des ventes se justifierait plus facilement par la halte des activités que par la démotivation des acheteurs.
Informations sur le marché de l'immobilier gonessien
Le marché du logement local révèle actuellement un prix moyen de 2 693 €/m² pour les appartements, et de 2 898 €/m² pour les maisons. La somme la plus élevée pour un logement a été de 4 057 € du m² (Rue Pierre Corneille) en 2019. Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les biens les plus appréciés. Les résidences principales sont largement majoritaires à Gonesse. Elles sont évaluées à 9 374 contre 85 résidences secondaires.
Les 229 ventes qui se sont faites récemment à Gonesse donnent des marqueurs utiles à connaître dans votre estimation immobilière.
Une base chiffrée sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.
