Les tarifs immobiliers à Gonesse

Les tarifs immobiliers à Gonesse

Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier à Gonesse.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

En ce qui concerne le marché immobilier gonessien, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Les variations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant en regard des contraintes du marché à l'époque.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie internationale. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ils ont connu une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

La hausse de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Si vous faites abstraction des interrogations propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des transactions, l'explication se trouverait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Renseignements sur le marché de l'immobilier gonessien

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 2 693 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 898 €/m². On a relevé à Gonesse 4 057 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Rue Pierre Corneille). Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Gonesse. Elles sont estimées à 9 374 contre 85 résidences secondaires.

Et sachez que 229 logements se sont vendus dernièrement à Gonesse.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera perfectionnée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous permettre d'avoir une évaluation fiable et précise de votre logement.