Maison T8 Mérignac à vendre

Favoriz
1 / 7

600 000 €

A partir de ... € / mois

189 m² • 8 pièces • 6 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

8 pièces
Surface : 188.85 m²
Surf. terrain : 1221 m²
6 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Cheminée
Garage

Extérieur

2 places int.
Parking
Extérieur, GarageDouble
Piscine

Autres

Ann. const. : 1978

Description

MERIGNAC CENTRE - A proximité immédiate de toutes les commodités, du Tram A - arrêt Frères Robinson (300 m) et du bus Liane 34 - arrêt Tassigny (100 m). Venez découvrir cette maison familiale de type 8 offrant de beaux volumes sur une grande parcelle close de 1 221 m² avec portail électrique.
Elle offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :
A l'étage, une entrée, une double pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès sur le jardin, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol propose un dégagement distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce de 19 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace professionnel). Un garage de 43 m² complète cet espace.
À l'extérieur : un jardin spacieux et arboré avec piscine de 10 m x 5 m.
Une maison aux volumes confortables, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,45% soit 580 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22655497
Référence Agence : 3174

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 850,00 € et 5 240,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt GRADIGNAN

127 cours du Général de Gaulle, 33170 GRADIGNAN

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi Sur RDV - Sur RDV
 Dimanche Fermé

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