Maison T3 Gujan-Mestras à vendre

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS

EXCLUSIVITE !
Venez découvrir cette charmante maison T3 de 1960, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Entièrement rénovée en 2023, cette maison se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité naturelle grâce à une exposition idéale.
Elle se compose : d'un grand séjour avec cuisine ouverte, mettant en valeur des poutres apparentes.
De deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un terrain piscinable offrent un cadre agréable et calme, sans vis-à-vis et arboré, pour vos moments de détente.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou pour une maison familiale.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Prix de vente : 453 000€ Honoraires agence inclus à la charge du vendeur

Classe énergie D

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN MESTRAS (33470)
05 56 54 52 52


Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.

Prix de vente : 453 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 5 % à la charge de vendeur

Bien situé sur la commune de Gujan Mestras

DPE : classe énergie D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année [année]).

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.