Maison T4 Gujan-Mestras à vendre

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400 000 €

A partir de ... € / mois

102 m² • 4 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 102.01 m²
Surf. terrain : 121 m²
4 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Electrique
Garage

Extérieur

GarageSimple

Autres

Ann. const. : 1970

Description

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS

Venez découvrir dans un secteur calme et recherché, cette maison entièrement rénovée en 2017, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
La maison principale d'une surface d'environs 73 m² se compose d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux avec sa véranda attenante, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain indépendante.

En complément, un appartement T2 de 29m2 attenant à la maison, avec chambre, séjour, cuisine et salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, espace professionnel, hébergement pour un proche, adolescent ou possibilité d'agrandissement de la maison.

Pour compléter cet ensemble, le bien dispose d'un garage attenant de 37 m², non inclus dans la superficie habitable. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir la surface de vie ou pour bénéficier d'un vaste lieu de stockage.

Ce bien clé en main, à la rénovation soignée, allie confort, fonctionnalité et potentiel. À proximité de la plage, écoles et transports, il représente une opportunité rare sur le marché.

Pris de vente : 400.000€ Honoraires agence inclus (à la charge du vendeur).

GAIFFIER CONSEILS - AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS (33470)
Tél. 05 56 54 52 52 - gujan@laforet.com
Bien présenté par Manon Bigaud, agent commercial.

Bien proposé par Manon BIGAUD (RSAC n° 935 105 346) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52230837
Référence Agence : 2742

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,00 € et 910,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt GUJAN MESTRAS

61 Cours de-Verdun, 33470 Gujan-Mestras

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
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 Dimanche Fermé

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