Maison T4 Gujan-Mestras à vendre

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS

Venez découvrir dans un secteur calme et recherché, cette maison entièrement rénovée en 2017, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
La maison principale d'une surface d'environs 73 m² se compose d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux avec sa véranda attenante, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain indépendante.

En complément, un appartement T2 de 29m2 attenant à la maison, avec chambre, séjour, cuisine et salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, espace professionnel, hébergement pour un proche, adolescent ou possibilité d'agrandissement de la maison.

Pour compléter cet ensemble, le bien dispose d'un garage attenant de 37 m², non inclus dans la superficie habitable. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir la surface de vie ou pour bénéficier d'un vaste lieu de stockage.

Ce bien clé en main, à la rénovation soignée, allie confort, fonctionnalité et potentiel. À proximité de la plage, écoles et transports, il représente une opportunité rare sur le marché.

Prix de vente : 400.000€ Honoraires agence inclus (à la charge du vendeur).

GAIFFIER CONSEILS - AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS (33470)
Tél. 05 56 54 52 52 - gujan@laforet.com

Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.

Prix de vente : 400 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 5 % à la charge de vendeur.

Bien situé sur la commune de Gujan Mestras

DPE : classe énergie E - GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année [année]).

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.