Maison T5 GUJAN MESTRAS à vendre

Un décor épuré et élégant vous accueillera dans cette très belle maison contemporaine aux volumes généreux et aux prestations de qualité.

Le séjour et la cuisine américaine invitent à partager de beaux moments de convivialité dans un vaste espace de quelque 70m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition (sud, ouest et nord).

Dans le prolongement du salon, une terrasse abritée par une pergola bioclimatique mène vers une piscine au sel, chauffée, avec volet de protection immergé.

Le jardin est dépourvu de tout vis-à-vis et agrémenté d'un décor évoquant vacances et détente. L'abri de jardin vous offrira tout le rangement nécessaire pour l'outillage et les divers équipements d'extérieur.

A l'intérieur se déploient deux espaces nuit distincts :
- l'un composé de deux chambres articulées autour d'une salle d'eau et d'un WC indépendant,
- l'autre d'un bureau et d'une véritable suite parentale : dressing, WC privatif et salle de bain avec douche et baignoire.
Cet agencement garantit intimité et tranquillité pour tous les membres de la famille.

Le cellier et le garage, tous deux attenants à la cuisine, assurent la praticité du quotidien.

Quant aux prestations énergétiques, elles sont gage de confort et d'économie (chauffage au sol alimenté par une pompe air/eau, volets électriques à commande centralisée, huisseries aluminium et double vitrage).

Prix de vente : 792 000 €
Honoraires d'agence 4% à la charge du vendeur.

DPE: A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 789 € et 1067 €)
GES : A

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Pour une visite contactez nous au 05 56 54 52 52 !

SARL GAIFFIER CONSEILS - LAFORET GUJAN MESTRAS / LE TEICH
61 COURS DE VERDUN 33470 GUJAN MESTRAS
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