Pourquoi votre bien ne se vend pas, même à un prix compétitif ? Les vraies raisons que les vendeurs ignorent (et comment les corriger)
Vous vendez un bien à Livry-Gargan à un prix attractif, mais il ne trouve pas preneur...
Découvez comment notre service d’estimation fonctionne.
Découvrez la valeur de votre immeuble avec Laforêt Livry-Gargan. Après avoir complété le formulaire en ligne pour estimer la valeur de votre immeuble, une agence Laforêt Immobilier spécialisée dans votre secteur vous contactera pour une évaluation approfondie. Elle met à profit son expertise et sa connaissance du marché pour fournir une évaluation précise. Les agents immobiliers prennent en compte une multitude de critères objectifs: caractéristiques du logement, performance énergétique, proximité des services publics et transports en commun, etc. De plus, l'agence apporte un savoir-faire unique en se basant sur ses transactions et les données du marché immobilier local, évitant ainsi le risque de surestimation ou de sous-estimation. L'objectif est de déterminer une fourchette de prix de vente qui reflète la valeur réelle de votre immeuble, en tenant compte de la réalité du marché. Un avis de valeur vous sera remis après l'estimation.
Faire estimer son immeuble avec Laforêt Livry-Gargan présente plusieurs avantages. Tout d'abord, Laforêt Livry-Gargan offre un service d’estimation immobilière gratuit.
Ensuite, les agents immobiliers de Laforêt Livry-Gargan sont des professionnels de l'immobilier. Ils sont à l'écoute des clients et aident à trouver le meilleur prix pour une transaction réussie.
Enfin, les agents immobiliers de Laforêt Livry-Gargan sont spécialistes de leur quartier et connaissent parfaitement le marché immobilier local à Livry-Gargan.
Pour déterminer la valeur de votre immeuble, Laforêt Livry-Gargan utilise une méthode d'estimation basée sur plusieurs critères. D'abord, les caractéristiques de votre bien sont prises en compte : sa localisation, sa surface, ses atouts particuliers… Ensuite, le marché immobilier local influe également sur le prix de votre immeuble. Enfin, les agents immobiliers de Laforêt Livry-Gargan se basent sur les ventes récentes et les biens actuellement en vente dans votre secteur pour affiner leur estimation.
Il est à noter que pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier de Laforêt Livry-Gargan. Les agents immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché imobilier et sont à même d'ajuster l'estimation en fonction des critères spécifiques à votre bien.
"Un grand merci à Hicham pour son professionnalisme. Grâce à son écoute, ses conseils avisés et son accompagnement constant, la vente de ma maison s’est déroulée parfaitement. Je recommande vivement ses services pour une transaction en toute sérénité
Esra Ok - 08/12/2025
Avis Google
Un grand merci à l'agence La Forêt Livry Gargan. Son agent immobilier, Hicham AISSAOUI a fait preuve d'un professionnalisme exemplaire. Toujours transparent dans ses propos, humain, réaliste, en tenant compte de la période économique compliquée pour la vente d'un bien et malgré tout après des visites sérieuses étudiées en amont par ses soins, notre bien a été vendu en 1 mois.
PATRICK CAILLET - 08/12/2025
Avis Google
Je remercie Hicham pour le professionnalisme dont il a fait preuve, son sérieux et sa sympathie. Nous n'avons pas eu le bien que nous cherchions mais il m'a proposé des biens pouvant entrer dans nos critères. Même si nous achetons ailleurs ce fut une belle expérience. Merci beaucoup
Mélanie Liroy - 28/11/2025
Avis Google
Excellent accueil,équipe très professionnelle. Toujours à l'écoute et c'est la chose la plus importante. La directrice est au top,en plus de son professionnalisme,elle est aussi très réactive. Je vous conseille vivement cette agence,c'est la meilleure de tout le département.
lam atm - 22/11/2025
Avis Google
Meme si nous n avons pas acquis un bien via cette agence, Hicham a su nous propose plusieurs maisons en fonction de nos criteres. Hicham suit ses dossiers et est attentifs a nos demandes.
Maryline Maradan - 30/10/2025
Avis Google
Emanuela, m’accompagne depuis le début dans la mise en gestion locative de mon bien. Elle fait preuve d’un grand professionnalisme, d’écoute et de réactivité. Son suivi est sérieux et ses conseils toujours pertinents, ce qui m’a permis de confier mon bien en toute confiance. Je recommande vivement Emanuela et l’agence La Forêt pour leur rigueur et la qualité de leur service.
Gajanthan RAVEENDRARAJAH - 30/10/2025
Avis Google
Très bon contact, de bon conseil et très réactif
célia mimouni - 22/10/2025
Avis Google
Agence agréable et bon accueil, bien placée. Une estimation très précise et très détaillée.
Nathalie Nath - 22/10/2025
Avis Google
Accueil chaleureux. Estimation très précise et bien détaillée. Agence bien placée et les agents agréable.
123DJY officielle - 22/10/2025
Avis Google
La 1ère fois qu'une agence immobilière me prend de haut de cette manière ! Suite à un 1er appel pour demander la visite d'un bien et sa disponibilité (achat), on me demande mes coordonnées, et mon adresse email, "afin de me rappeler" => Connaissant bien la technique bien rodée, qui consiste à prendre les coordonnées des clients pour les spammer d'emails de propositions par la suite, je dis donc que je rappellerai, quand la conseillère qui s'occupe de ce bien sera dispo. Je rappelle donc dans l'après midi, et la "conseillère" en question me demande d'abord les renseignements habituels, pas de problème, je les donne. Puis elle me demande des renseignements beaucoup plus personnels, ce à quoi je rétorque que je donnerai volontiers plus d'informations personnelles, mais une fois que la 1ère prise de contact sera faite, et après une 1ère visite. Me prenant alors de haut, celle-ci me répond qu'elle a besoin de savoir ce que je recherche, alors que je viens de lui dire : le type de bien pour lequel je l'appelle. => Contrairement à ce qu'elle m'affirme au téléphone, une agence immobilière n'est pas légalement tenue de savoir si je suis investisseur, quel est mon profil financier, pour faire une simple 1ère visite, mademoiselle. Par ailleurs, sans même parler de loi, vous êtes la toute 1ère agence qui me refuse donc une visite pour un achat, car vous insistez de manière absolument indiscrète et impolie (sans me laisser littéralement placer un mot), pour avoir directement des informations financières; qu'un client potentiel refuse de donner au téléphone, à la 1ère venue, ce qui semble normal. Redescendez d'un étage, Mademoiselle, ne vous prenez pas pour une banque :) Enfin, apprenez la politesse et le contact humain : cela vous sera utile dans la vie professionnelle.
Fabien SQUILLANTE - 20/10/2025
Avis Google
Excellent
noman islam - 15/10/2025
Avis Google
Agence contacter pour une estimation, qui et très bien faite avec tout les détails du bien et une valeur très juste. Je recommande vivement cette agence très professionnelle. Merci à eux.
Laurent Servant - 10/10/2025
Avis Google
C’est trop bien passé
Vasanthi Suvampillai - 10/10/2025
Avis Google
Une agence immobilière vraiment sérieuse et professionnelle ! L’équipe est à l’écoute, réactive et toujours disponible pour répondre aux questions. Le suivi est impeccable, du début à la fin, et on sent qu’ils font leur travail avec sérieux et transparence. Je recommande sans hésiter !
Amine Sagaama - 05/10/2025
Avis Google
Un grand merci à Hanen Ben Rhouma pour son accompagnement du début à la fin ! Toujours disponible, bienveillante et ultra efficace. Elle a rendu la recherche d’appartement beaucoup plus simple et agréable. Une vraie perle dans le milieu de l’immobilier ! Je recommande vivement ses services. 🌟
Lady Diana - 05/10/2025
Avis Google
Merci à Hicham de l'agence la Forêt au delà de l'accompagnement de la vente de mon bien il a su me conseiller en prenant en compte le côté humain de mon projet je recommande fortement!
chams _prod - 04/10/2025
Avis Google
Très bonne agence
Mariam audes ruffine Soumahoro - 04/10/2025
Avis Google
J’ai eu l’occasion de faire appel à l’agence Laforêt de Livry-Gargan et je suis très satisfaite de mon expérience ! Un immense merci à Madame Ben Rhouma pour son professionnalisme et son sens de l’écoute. L’accompagnement a été remarquable du début à la fin. Je recommande vivement l’agence Laforêt, et tout spécialement Madame Ben Rhouma, à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et bienveillance !
Marion Chansavang - 03/10/2025
Avis Google
Agence professionnelle, à l’écoute et surtout très efficace. Merci beaucoup pour pour votre accompagnement. Je recommande vivement!
Imen Sagaama - 19/09/2025
Avis Google
Une agence immobilière jeune et dynamique qui se démarque par son professionnalisme et sa réactivité. L’équipe est à l’écoute, disponible et m’a parfaitement accompagné dans mon projet. Un vrai plaisir de collaborer avec eux, je recommande sans hésitation
Amel Ajmi - 19/09/2025
Avis Google
"Un grand merci à Hicham pour son professionnalisme. Grâce à son écoute, ses conseils avisés et son accompagnement constant, la vente de ma maison s’est déroulée parfaitement. Je recommande vivement ses services pour une transaction en toute sérénité
Esra Ok - 08/12/2025
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Un grand merci à l'agence La Forêt Livry Gargan. Son agent immobilier, Hicham AISSAOUI a fait preuve d'un professionnalisme exemplaire. Toujours transparent dans ses propos, humain, réaliste, en tenant compte de la période économique compliquée pour la vente d'un bien et malgré tout après des visites sérieuses étudiées en amont par ses soins, notre bien a été vendu en 1 mois.
PATRICK CAILLET - 08/12/2025
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Je remercie Hicham pour le professionnalisme dont il a fait preuve, son sérieux et sa sympathie. Nous n'avons pas eu le bien que nous cherchions mais il m'a proposé des biens pouvant entrer dans nos critères. Même si nous achetons ailleurs ce fut une belle expérience. Merci beaucoup
Mélanie Liroy - 28/11/2025
Avis Google
Excellent accueil,équipe très professionnelle. Toujours à l'écoute et c'est la chose la plus importante. La directrice est au top,en plus de son professionnalisme,elle est aussi très réactive. Je vous conseille vivement cette agence,c'est la meilleure de tout le département.
lam atm - 22/11/2025
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Meme si nous n avons pas acquis un bien via cette agence, Hicham a su nous propose plusieurs maisons en fonction de nos criteres. Hicham suit ses dossiers et est attentifs a nos demandes.
Maryline Maradan - 30/10/2025
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Emanuela, m’accompagne depuis le début dans la mise en gestion locative de mon bien. Elle fait preuve d’un grand professionnalisme, d’écoute et de réactivité. Son suivi est sérieux et ses conseils toujours pertinents, ce qui m’a permis de confier mon bien en toute confiance. Je recommande vivement Emanuela et l’agence La Forêt pour leur rigueur et la qualité de leur service.
Gajanthan RAVEENDRARAJAH - 30/10/2025
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Très bon contact, de bon conseil et très réactif
célia mimouni - 22/10/2025
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Agence agréable et bon accueil, bien placée. Une estimation très précise et très détaillée.
Nathalie Nath - 22/10/2025
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Accueil chaleureux. Estimation très précise et bien détaillée. Agence bien placée et les agents agréable.
123DJY officielle - 22/10/2025
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La 1ère fois qu'une agence immobilière me prend de haut de cette manière ! Suite à un 1er appel pour demander la visite d'un bien et sa disponibilité (achat), on me demande mes coordonnées, et mon adresse email, "afin de me rappeler" => Connaissant bien la technique bien rodée, qui consiste à prendre les coordonnées des clients pour les spammer d'emails de propositions par la suite, je dis donc que je rappellerai, quand la conseillère qui s'occupe de ce bien sera dispo. Je rappelle donc dans l'après midi, et la "conseillère" en question me demande d'abord les renseignements habituels, pas de problème, je les donne. Puis elle me demande des renseignements beaucoup plus personnels, ce à quoi je rétorque que je donnerai volontiers plus d'informations personnelles, mais une fois que la 1ère prise de contact sera faite, et après une 1ère visite. Me prenant alors de haut, celle-ci me répond qu'elle a besoin de savoir ce que je recherche, alors que je viens de lui dire : le type de bien pour lequel je l'appelle. => Contrairement à ce qu'elle m'affirme au téléphone, une agence immobilière n'est pas légalement tenue de savoir si je suis investisseur, quel est mon profil financier, pour faire une simple 1ère visite, mademoiselle. Par ailleurs, sans même parler de loi, vous êtes la toute 1ère agence qui me refuse donc une visite pour un achat, car vous insistez de manière absolument indiscrète et impolie (sans me laisser littéralement placer un mot), pour avoir directement des informations financières; qu'un client potentiel refuse de donner au téléphone, à la 1ère venue, ce qui semble normal. Redescendez d'un étage, Mademoiselle, ne vous prenez pas pour une banque :) Enfin, apprenez la politesse et le contact humain : cela vous sera utile dans la vie professionnelle.
Fabien SQUILLANTE - 20/10/2025
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Excellent
noman islam - 15/10/2025
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Agence contacter pour une estimation, qui et très bien faite avec tout les détails du bien et une valeur très juste. Je recommande vivement cette agence très professionnelle. Merci à eux.
Laurent Servant - 10/10/2025
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C’est trop bien passé
Vasanthi Suvampillai - 10/10/2025
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Une agence immobilière vraiment sérieuse et professionnelle ! L’équipe est à l’écoute, réactive et toujours disponible pour répondre aux questions. Le suivi est impeccable, du début à la fin, et on sent qu’ils font leur travail avec sérieux et transparence. Je recommande sans hésiter !
Amine Sagaama - 05/10/2025
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Un grand merci à Hanen Ben Rhouma pour son accompagnement du début à la fin ! Toujours disponible, bienveillante et ultra efficace. Elle a rendu la recherche d’appartement beaucoup plus simple et agréable. Une vraie perle dans le milieu de l’immobilier ! Je recommande vivement ses services. 🌟
Lady Diana - 05/10/2025
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Merci à Hicham de l'agence la Forêt au delà de l'accompagnement de la vente de mon bien il a su me conseiller en prenant en compte le côté humain de mon projet je recommande fortement!
chams _prod - 04/10/2025
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Très bonne agence
Mariam audes ruffine Soumahoro - 04/10/2025
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J’ai eu l’occasion de faire appel à l’agence Laforêt de Livry-Gargan et je suis très satisfaite de mon expérience ! Un immense merci à Madame Ben Rhouma pour son professionnalisme et son sens de l’écoute. L’accompagnement a été remarquable du début à la fin. Je recommande vivement l’agence Laforêt, et tout spécialement Madame Ben Rhouma, à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et bienveillance !
Marion Chansavang - 03/10/2025
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Agence professionnelle, à l’écoute et surtout très efficace. Merci beaucoup pour pour votre accompagnement. Je recommande vivement!
Imen Sagaama - 19/09/2025
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Une agence immobilière jeune et dynamique qui se démarque par son professionnalisme et sa réactivité. L’équipe est à l’écoute, disponible et m’a parfaitement accompagné dans mon projet. Un vrai plaisir de collaborer avec eux, je recommande sans hésitation
Amel Ajmi - 19/09/2025
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Un simulateur en ligne est une solution rapide et pratique pour obtenir une première estimation du prix d'un bien immobilier comme un appartement et une maison. Cependant, il ne peut pas estimer correctement un immeuble en ligne, et ce pour plusieurs raisons.
Un simulateur en ligne se base sur des données générales et standardisées, comme la surface, le nombre de pièces, la localisation ou encore l'année de construction. Il ne prend pas en compte les caractéristiques spécifiques de l'immeuble, tels que l'état général du bâti, la qualité de la construction, la présence de commerces à proximité, ou encore des éléments extérieurs influençant la valeur du bien (vue, nuisance sonore, etc).
L’outil en ligne ne peut pas remplacer la visite physique d'un agent immobilier. Ce dernier est indispensable pour apprécier les atouts de l'immeuble, qui auront un impact direct sur son estimation.
L’estimation immobilière de votre immeuble avec Laforêt Livry-Gargan est gratuite. L'estimation permet de faire un point sur la valeur de votre bien. Elle n'engage en rien.
L'estimation de votre immeuble par une agence immobilière à Livry-Gargan offre plusieurs avantages
non négligeables. Premièrement, l'agence a une connaissance approfondie du marché immobilier local, ce qui lui permet de fournir une estimation précise du prix de votre immeuble. Deuxièmement, elle dispose d'outils professionnels spécialement conçus pour effectuer une évaluation précise. Troisièmement, l'agence est capable de fournir une estimation objective et réaliste de la valeur de votre bien. Enfin, vous bénéficiez des conseils avisés de l'agent immobilier. Ces avantages sont particulièrement pertinents si vous envisagez de vendre votre bien immobilier dans la ville de Livry-Gargan. En effet, le marché immobilier peut varier considérablement d'une ville à l'autre, et une agence locale sera plus à même de comprendre les spécificités du marché dans votre ville.
Laforêt traite les données recueillies afin de faire suite à votre demande. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données et vos droits, veuillez
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