295 000 €
A partir de ... € / mois
105 m² • 4 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
4 pièces
Surface : 105 m²
4 chbres
2 salles d'eau
Intérieur
Chauffage Électrique
1 cave
Autres
Ann. const. : 1948
Description
RARE ! Maison de ville située au coeur du 7ème.
Potentiel important pour cette maison avec de nombreuses possibilités d'aménagements.
4/5 pièces - 105m² au sol (58.28m² carrez)
Organisée sur 4 niveaux (voir les croquis en photos), elle se compose actuellement
Rez-de-chaussée :
- séjour/cuisine avec fenêtre sur rue
- une chambre contiguë avec salle d'eau avec fenêtre sur rue
- wc
1er étage :
- jolie chambre (cheminée et parquet massif ) avec fenêtre sur rue
- salle de bains + wc
- chambre avec fenêtre sur rue
2ème étage :
- chambre en soupente avec vélux (bon éclairage)
souplex :
- la cave a été entièrement viabilisée et viabilisée pour créer un véritable espace convivial.
Actuellement loué en meublé à la chambre, les baux prendront fin moyennant un congé pour vente ou pour habiter dans les délais légaux.
Le total des loyers se monte à 1650€ HC.
Le DPE est noté "C"
A proximité :
- transports : métro "B" / Tramway "T1" et "T6" / gare Jean Macé...
- commerces : Vival, boulangerie, restaurants...
- enseignements supérieur : ENS (Ecole Normale Supérieure, l'EM Lyon (école de commerces)...
- salle de sport :"basic fit"
Accès faciles et rapide :
- Parc de Gerland et berges du Rhône
- Périphérique pour sortir de Lyon
- Nombreuses grosses sociétés (énergies, chimie, pharmaceutique...)
- Confluences par le Tramway
- Université Lyon 1/2/3
Potentiel important pour cette maison avec de nombreuses possibilités d'aménagements.
4/5 pièces - 105m² au sol (58.28m² carrez)
Organisée sur 4 niveaux (voir les croquis en photos), elle se compose actuellement
Rez-de-chaussée :
- séjour/cuisine avec fenêtre sur rue
- une chambre contiguë avec salle d'eau avec fenêtre sur rue
- wc
1er étage :
- jolie chambre (cheminée et parquet massif ) avec fenêtre sur rue
- salle de bains + wc
- chambre avec fenêtre sur rue
2ème étage :
- chambre en soupente avec vélux (bon éclairage)
souplex :
- la cave a été entièrement viabilisée et viabilisée pour créer un véritable espace convivial.
Actuellement loué en meublé à la chambre, les baux prendront fin moyennant un congé pour vente ou pour habiter dans les délais légaux.
Le total des loyers se monte à 1650€ HC.
Le DPE est noté "C"
A proximité :
- transports : métro "B" / Tramway "T1" et "T6" / gare Jean Macé...
- commerces : Vival, boulangerie, restaurants...
- enseignements supérieur : ENS (Ecole Normale Supérieure, l'EM Lyon (école de commerces)...
- salle de sport :"basic fit"
Accès faciles et rapide :
- Parc de Gerland et berges du Rhône
- Périphérique pour sortir de Lyon
- Nombreuses grosses sociétés (énergies, chimie, pharmaceutique...)
- Confluences par le Tramway
- Université Lyon 1/2/3
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52797392
Référence Agence : 4703
Référence Agence : 4703
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Mardi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Mercredi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Jeudi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Vendredi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Samedi
09:30 -
12:00
Dimanche
Fermé
Aux alentours
