Appartement T4 LYON à louer

Situé au coeur du secteur prisé Jean Macé / Saxe-Gambetta, découvrez ce spacieux appartement T4 meublé de 3 chambres, situé rue de la Thibaudière, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une colocation confortable
Au niveau du coin jour, cet appartement dispose d'une entrée de 5.54 m², un séjour de 24.77 m² avec un coin bureau ou salle à manger de 8,96 m², une cuisine aménagée et équipée de 10.58 m². Pour la partie nuit, il y aura une chambre de 11.84 m², une seconde chambre de 11.73 m², une troisième chambre de 10.23 m², une salle de bain de 3.75 m², une salle d'eau de 2.05 m² et des toilettes séparés.

Le forfait charges de 225 euros par mois inclut les dépenses courantes liées à l'usage du logement et de la résidence, notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Un garage en sous-sol est également disponible à 100 euros hors charges avec une provision mensuelle de charges de 10 euros.

Loyer hors charges : 1455 euros
Forfait charges: 225 euros
Dépôt de garantie : 2910 euros
Honoraire de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 970 euros
Honoraire d'état des lieux : 291 euros

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1214,88 euros HC
Loyer de référence majoré : 1457,85 euros HC
Estimation des coûts de l'énergie annuel : entre 890 euros et 1260 euros

Disponible de suite