Observation des prix immobiliers à Montgeron

Observation des prix immobiliers à Montgeron

Montgeron vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être bénéfiques afin d'organiser votre projet.

Immobilier montgeronnais : où en est-on ?

Le marché immobilier à Montgeron subit, entre 2020 et 2022, une hausse des prix de 0,06 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 3720,57 €/m², et celui des maisons est de 4567,73 €/m². Les prix moyens régionaux constatés en Île-de-France s'élèvent à 6578,29 €/m² pour les logements.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Montgeron ?

Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Pour 33,78 % des ventes en 2022, les appartements disposaient en effet de 2 à 3 pièces (15 appartements de 2 pièces et 25 appartements de 3 pièces).

L'estimation d'un logement est impactée par le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général et la configuration. On a compté à Montgeron 9925,93 € du mètre carré pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2022 (Rue Docteur Léon Deglaire), alors que le prix moyen au mètre carré est de 4230,07 €/m².

Résidents de Montgeron : qui sont-ils ?

Si une minorité des habitants sont dans la tranche d'âge plus de 90 ans avec 1,46 %, les Montgeronnais sont pour 20,55 % d'entre eux des individus de 45-60 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. Ce sont des ménages d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces qui constituent l'essentiel des foyers montgeronnais. Par ailleurs, la proportion de propriétaires dans cette commune atteint 60,85 %.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour cibler la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.