Prix immobiliers à Montgeron : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Montgeron : ce qu'il faut connaître

Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Montgeron ; elles vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

L'immobilier ancien en bref

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons retenu pour survoler le marché immobilier montgeronnais. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume correct de transactions sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Durant cette période, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute importante. On remarque toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau record en 2018. Avec 1 073 000 transactions réalisées en un an, le marché enregistre un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier montgeronnais ?

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a connu une hausse de 4,07 %. Les acquéreurs du moment devront envisager un prix moyen de 3 853 €/m² pour une maison et de 3 188 €/m² pour un appartement sur place. Alors que la moyenne du prix des logements à Montgeron est aux environs de 3 434 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Avenue Melanie) vendu 5 538 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Le paysage des logements y est constitué de résidences principales (9 335), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 64 habitations.

Par ailleurs, 320 biens immobiliers se sont vendus à Montgeron dernièrement.

Un logement destiné à la vente demande une évaluation précise et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.