Montgeron : analyse des coûts immobiliers

Montgeron : analyse des coûts immobiliers

Si l'achat d'une habitation à Montgeron figure parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Renseignements sur le marché de l'immobilier montgeronnais

Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 3 853 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut compter 3 188 €/m². Sur le marché actuel du secteur, les biens mis en vente en Île-de-France dévoilent un prix moyen de 5 105 €/m².

De fait, les appartements de 2 à 3 pièces représentaient 30 % des ventes en 2019, avec la répartition suivante : 45 pour 2 pièces et 42 pour 3 pièces.

La valeur d'un logement est évaluée à partir des critères suivants : la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ainsi que l'orientation. Ici, des logements s'achètent à 181 € du m² (Avenue Jean Jaures), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 5 538 € du m² (Avenue Melanie). Quant au prix moyen, il est de 3 434 €/m².

Population, profil des habitants : en savoir plus sur les Montgeronnais

On peut dire que les habitants montgeronnais sont d'âge moyen, avec 61,97 % de résidents dans la tranche des 25-54 ans et tout juste 18,27 % de 55-64 ans. La majeure partie des résidents de Montgeron logent dans des résidences principales, et le profil type des foyers est composé d'une famille. Par ailleurs, 62 % des personnes vivant sur la commune ont choisi de devenir propriétaires de leur habitation.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens vendus.