Montgeron : étude des coûts immobiliers

Montgeron : étude des coûts immobiliers

C'est à Montgeron que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier montgeronnais ?

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 853 €/m², celui des appartements y est de 3 188 €/m². Sachez qu'au sein de la région de Montgeron, c'est-à-dire en Île-de-France, le prix moyen des biens mis sur le marché s'élève à 5 105 €/m².

En effet, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2019 puisqu'ils ont constitué 30 % des ventes, avec 45 appartements de 2 pièces et 42 appartements de 3 pièces.

La valeur d'un logement est basée sur la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ainsi que l'orientation. L'estimation moyenne des logements y est de l'ordre de 3 434 €/m², mais la somme la plus élevée pour un bien a été de 5 538 € du m² (Avenue Melanie) en 2019.

Montgeronnais : en savoir plus sur eux ?

La classe d'âge majoritaire est celle des 25-54 ans (61,97 %), tandis que les 55-64 ans ne sont que 18,27 %. Les foyers montgeronnais sont généralement composés d'une famille logeant dans une résidence principale. De plus, 62 % des personnes vivant dans cette ville sont propriétaires.

Les agents immobiliers du secteur pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à évaluer votre logement de façon juste et fiable. Leur savoir-faire et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des conditions idéales.