Présentation des prix immobiliers à Orthez

Présentation des prix immobiliers à Orthez

Pour votre projet immobilier à Orthez, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Les renseignements de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre orthézienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché immobilier d'assurer autour de 800 000 ventes par an. Un niveau raisonnable en regard des conditions du marché à l'époque.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans impact sur le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère après ces événements. La reprise relativement efficace de la hausse des prix leur a permis d'enregistrer un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence positive sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Focus sur l'immobilier d'Orthez

Actuellement, les maisons s'y achètent à 1 268 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 155 €/m². 2 156 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue Baron De Lahontan) à Orthez. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les transactions majoritaires sur le marché du logement. Les habitations à Orthez sont composées de résidences principales (5 352). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  143 logements la même année.

C'est entre autres 42 biens qui se sont vendus dernièrement à Orthez. De quoi accéder à des informations fiables et actuelles sur le marché immobilier.

Un logement destiné à la vente demande une évaluation précise et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra s'ajouter aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.